Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Сотниченко С.Г.,

помощника прокурора <адрес> Михневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПолИ.И. И., ПолИ.Г. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ПолИ.И.И., ПолИ.Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, приобрела квартиру ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с ФИО2 и ФИО3 Договором купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире в течение 30 дней с момента подписания договора. Осенью 2023 года при поквартирном обходе от члена участковой избирательной комиссии ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ПолИ.И.И. и ПолИ.Г.И. Обратившись в Миграционный пункт отделения МВД России по <адрес>, получила выписку из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в принадлежащей ей квартите на регистрационном учете по месту жительства состоят ПолИ.И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПолИ.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ФИО2, ФИО3, и их несовершеннолетний ребенок ФИО4 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, и в этот же день без ее согласия были зарегистрированы в ее квартире по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру прекращеноДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами ее семьи, в спорной квартире не проживают, ЖКУ не оплачивают, их вещей в квартире нет. При продаже квартиры С-ны ничего ей об ответчиках не сообщали. Право пользования и проживания в квартире сохранялось за ними до момента снятия с регистрационного учета. Никаких других договорных отношений между нею и ответчиками относительно спорного жилого помещения не имеется.

Просила признать ПолИ.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПолИ.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ПолИ.И.И., ПолИ.Г.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков ПолИ.И.И., ПолИ.Г.И. назначен адвокат.

Представитель ответчиков ПолИ.И.И., ПолИ.Г.И.- адвокат Ноздрин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсуствие представителей МП ОМВД России по <адрес>.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по делу, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 66,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>, является ФИО1, основание: договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПолИ.И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПолИ.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, регистрации по месту пребывания не имеют.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу и его детям имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с чем, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение истца, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, их нахождение на регистрационном учете в жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ПолИ.И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>.

Признать ПолИ.Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ПолИ.И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПолИ.Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Палеха