УИД 50RS0026-01-2022-015857-48
Дело № 2-12180/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, ФИО3 об установлении границ земельного участка, разделе общего земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, разделе общего земельного участка по границам, признании права собственности на выделенные земельные участки, по координатам характерных точек.
Исковые требования обоснованы тем, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за истцами признано право собственности по ? доли за каждым на 60/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м. Впоследствии между истцами и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГ заключен договор реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО3 было выделено жилое помещение с кадастровым номером №, а истцам были выделены жилые помещения с кадастровыми номерами №, № по ? доли в праве за каждым. Истцы указывают, что в связи с тем, что ни кем и никогда не принималось решения о разделе земельного участка, на котором расположен жилой дом – здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее до его раздела принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, то как следствие земельный участок принадлежит сторонам на праве долевой собственности и наличие свидетельств на право собственности не указывает на то, что земельный участок разделен, а указывает на доли в праве сторон выраженных в квадратных метрах.
Ответчики в установленном законом порядке исковые требования не признали.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, обеспечили явку своего представителя, поддержавшего исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, позицию по делу не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей для участия в деле не обеспечили, позицию по делу не представили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.
Согласно ст. 37 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 этого закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего этого закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Судом установлено, что вступившим в законную решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доли за каждым на 60/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040208:592, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040208:253, площадью 955 кв.м.
ДД.ММ.ГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен договор реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО3 было выделено жилое помещение с кадастровым номером №, а истцам были выделены жилые помещения с кадастровыми номерами №, № по ? доли в праве за каждым.
В целях определения возможности раздела земельного участка истцы обратились в ООО «ГеоКадГрупп», согласно заключению, которого № было предложено установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 50:22:0040208:253 в следующих координатах характерных точек:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
26
456 075,82
2 216 339,19
22,16
25
456 061,30
2 216 355,93
8,59
24
456 067,34
2 216 362,03
2,98
23
456 065,21
2 216 364,12
0,10
22
456 065,28
2 216 364,19
7,55
21
456 059,89
2 216 369,47
0,43
20
456 059,59
2 216 369,77
3,98
19
456 056,74
2 216 372,56
4,10
18
456 053,89
2 216 369,61
8,18
17
456 048,38
2 216 375,65
3,36
10
456 045,81
2 216 373,49
10,87
11
456 037,69
2 216 366,27
0,60
12
456 037,28
2 216 366,71
6,93
13
456 032,22
2 216 361,97
22,89
14
456 046,72
2 216 344,27
2,86
15
456 048,49
2 216 342,02
23,93
16
456 063,89
2 216 323,70
19,55
26
456 075,82
2 216 339,19
площадью 1035 кв.м. и установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером 50:22:0040208:150 в следующих координатах характерных точек:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
1
456 086,01
2 216 352,41
4,61
2
456 082,56
2 216 355,47
7,99
3
456 077,83
2 216 361,91
3,78
4
456 075,97
2 216 365,20
11,50
5
456 068,04
2 216 373,53
9,27
6
456 061,89
2 216 380,46
4,66
7
456 058,94
2 216 384,07
0,36
8
456 058,65
2 216 383,85
6,77
9
456 053,26
2 216 379,76
6,38
17
456 048,38
2 216 375,65
8,18
18
456 053,89
2 216 369,61
4,10
19
456 056,74
2 216 372,56
3,98
20
456 059,59
2 216 369,77
0,43
21
456 059,89
2 216 369,47
7,55
22
456 065,28
2 216 364,19
0,10
23
456 065,21
2 216 364,12
2,98
24
456 067,34
2 216 362,03
8,59
25
456 061,30
2 216 355,93
22,16
26
456 075,82
2 216 339,19
16,69
1
456 086,01
2 216 352,41
площадью 575 кв.м.
Выводы специалиста подробно мотивированы в исследовательской части заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Лицами, участвующим в деле данное заключение не оспаривалось доводов, ставящих под сомнение заключение эксперта, не заявлялось. Сомнений в правильности и обоснованности заключения не имеется, противоречия отсутствуют, выводы ясны и понятны, в связи с чем при определении характерных точек границ земельных участков суд основывается на данном экспертном заключении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований и установлении границ земельных участков по предложенному варианту, принимая во внимание, что установление границ в указанных координатах не будет нарушать права иных лиц, учитывая, что фактически определение границ осуществляется между истцами и ответчиком ФИО3 суд находит требование об установлении границ земельных участков к ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В остальной части исковых требований к ФИО3 суд считает необходимым отказать, поскольку права истцов не нарушаются, исходный земельный участок, который истцы просят разделить, не существует, право собственности на выделенные земельные участки ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке.
В тоже время в силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0040208:150 и 50:22:0040208:253, и изменения сведений об их площади в соответствии с вышеприведенными характеристиками этих земельных участков.
Между тем, поскольку Администрацией г.о. Люберцы Московской области права истцов не нарушаются, суд полагает отказать в удовлетворении требований к Администрации г.о. Люберцы Московской области, как излишне заявленные и как не направленные на восстановление прав либо установление прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040208:253 в следующих координатах характерных точек:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
26
456 075,82
2 216 339,19
22,16
25
456 061,30
2 216 355,93
8,59
24
456 067,34
2 216 362,03
2,98
23
456 065,21
2 216 364,12
0,10
22
456 065,28
2 216 364,19
7,55
21
456 059,89
2 216 369,47
0,43
20
456 059,59
2 216 369,77
3,98
19
456 056,74
2 216 372,56
4,10
18
456 053,89
2 216 369,61
8,18
17
456 048,38
2 216 375,65
3,36
10
456 045,81
2 216 373,49
10,87
11
456 037,69
2 216 366,27
0,60
12
456 037,28
2 216 366,71
6,93
13
456 032,22
2 216 361,97
22,89
14
456 046,72
2 216 344,27
2,86
15
456 048,49
2 216 342,02
23,93
16
456 063,89
2 216 323,70
19,55
26
456 075,82
2 216 339,19
площадью 1035 кв.м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040208:150 в следующих координатах характерных точек:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
1
456 086,01
2 216 352,41
4,61
2
456 082,56
2 216 355,47
7,99
3
456 077,83
2 216 361,91
3,78
4
456 075,97
2 216 365,20
11,50
5
456 068,04
2 216 373,53
9,27
6
456 061,89
2 216 380,46
4,66
7
456 058,94
2 216 384,07
0,36
8
456 058,65
2 216 383,85
6,77
9
456 053,26
2 216 379,76
6,38
17
456 048,38
2 216 375,65
8,18
18
456 053,89
2 216 369,61
4,10
19
456 056,74
2 216 372,56
3,98
20
456 059,59
2 216 369,77
0,43
21
456 059,89
2 216 369,47
7,55
22
456 065,28
2 216 364,19
0,10
23
456 065,21
2 216 364,12
2,98
24
456 067,34
2 216 362,03
8,59
25
456 061,30
2 216 355,93
22,16
26
456 075,82
2 216 339,19
16,69
1
456 086,01
2 216 352,41
площадью 575 кв.м.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0040208:150 и 50:22:0040208:253, и изменения сведений об их площади в соответствии с вышеприведенными характеристиками этих земельных участков.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, в остальной части отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, ИНН <***>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 г.»
Судья
С.Н. Баринов