Дело № 2-120/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калтан 05 апреля 2023 г.
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Черной Е.А.
с участием прокурора Татарникова М.Ю.,
при секретаре Сурминой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного дома, ранее дом принадлежал ее ... ФИО3, а до этого их ... ФИО6, которая умерла в .../.../.... ФИО6 с .../.../.... зарегистрировала в доме ответчика, однако он выехал на другое постоянное место жительства, в доме нет его личных вещей, добровольно не снимается с регистрационного учета.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля ФИО7, проживающую по соседству, подтвердивших доводы искового заявления, заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., что следует из договора дарения от 09.09.2021, из выписки из ЕГРН (л.д.8,13). Ранее жилым домом владела ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве на наследство после смерти их ... ФИО6, смерть которой последовала 03.04.2019.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.05.2017, что следует из копии домовой книги, ранее был зарегистрирован временно на один год с 12.04.2016 ( л.д.11-12) и по настоящее время.
Вместе с тем, суд достоверно установил, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, выехал оттуда добровольно, в доме нет его имущества, попыток вселения не предпринимал, членом семьи собственника не является.
Исходя из изложенного, анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования истца, с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ... по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд.
Судья Черная Е.А.