Дело № 2-355/2025
УИД: 68RS0003-01-2024-003683-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Смирновой Л.А.
с участием прокурора Кикина А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: .
В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от он получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: . С момента дарения и по настоящее время в ней проживает ответчик ФИО2, хотя в августе 2024 он был снят с регистрационного учета в ней и зарегистрирован по адресу: .
Добровольно переехать по месту регистрации он отказывается. Он (истец) для удобства ответчика в указанную комнату приобрел мебель и бытовую технику. Комната, расположенная по адресу Тамбов принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от .
Ответчик злоупотребляет алкоголем, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность, которую он погашает.
В судебном заседании истец требования поддержал по тем же основаниям, дополнив, что квартира из-за ответчика находится в ненадлежащем состоянии, причины отказа в выселении он не сообщает.
Ответчик ФИО2 о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации и по фактическому месту жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
В связи с чем, суд признает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Свидетель Р доводы истца подтвердила, пояснив, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в жилое помещение по месту регистрации переезжать отказывается.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: комнаты в .
Ранее в был зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время в ней проживает, однако с ответчик зарегистрирован по адресу:
В силу частей 1, 4, 5 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Ответчик ФИО2 хотя и является родным отцом ФИО1, тем не менее не является членом его семьи, поскольку они совместно не проживают и не ведут общего хозяйства. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещениям между сторонами не заключалось, право пользования за ФИО2 не сохранялось. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, который в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений, не связанных с лишение владения.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о выселении ФИО2. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, г.р., уроженца из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Елохова М.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025
Судья: Елохова М.В.