УИД77RS0003-02-2025-009596-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указано, спорная квартира предоставлена на семью из 4-х человек (фио (наниматель), ФИО1 (дочь), Сколов Д.А. (сын), фио (внучка) по договору социального найма от 01.06.2015. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года, добровольно выехал из него, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, имеет иное место жительства, заинтересованности к жилью не проявляют при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании, его регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем, по мнению истца ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат фио и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, фио исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по адрес, по правилам ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру № 81 общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставлено в пользование на основании ордера №341 серии ДБ от 19.07.1982, в последующем заключен договор социального найма №5207-01-2010-1160647 от 01.06.2015. Нанимателем спорного жилого помещения является третье лицо фио

В качестве членов семьи нанимателя фио в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 – дочь нанимателя; ответчик ФИО2 – сын нанимателя; фио – внучка нанимателя.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года, добровольно выехав из него после заключения брака с фио С указанного периода ответчик проживает с его супругой по иному адресу, добровольно вывез свои вещи из спорной квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, заинтересованности в пользовании жилым помещением не проявляет.

Согласно истребованным судом сведениям, ответчик ФИО2 является собственником квартиры №43 по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 25.09.2025.

Представленными в материалы дела банковскими выписками, подтверждается факт несения расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг исключительно истцом ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио, показала, что ФИО2 в спорной квартире длительное время не проживает, вещей его в квартире нет, выехал в другое место жительство, расходы по содержанию жилья не несет. Свидетель фио показал, что в спорной квартире фио за 2,5 года никогда не видел, его вещей в квартире нет.

Данные показания в целом не противоречат позиции стороны истца и согласуются с собранными по делу доказательствами.

Оценивая представленные доказательства и показания допрошенных свидетелей в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не может расцениваться судом как временное, так как ФИО2 с 2021 года по месту регистрации не проживает, его отсутствие носит длительный и постоянный характер, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, вселиться не пытался, владеет на праве собственности иным жилым помещением, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 расторг в отношении себя договор социального найма, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета при установленных обстоятельствах обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства: адрес, органом регистрационного учета по вступлении решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.