УИД: 77RS0017-02-2025-015876-82

ДЕЛО № 2-10907/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянове М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10907/2025 по исковому заявлению Виноградского ... к ФИО2 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры № 490 по адресу Москва, адрес, общей площадью 32,4 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН записью № ... от 16.11.2019 г. ФИО1 приобрел квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 26.10.2019 г. у брата - фио На момент продажи в квартире бы зарегистрирован человек, который не являлся членом семьи покупателя или продавца - ФИО2. и фактически не проживал. фио проживает в приобретенной квартире один, ведет там отдельное хозяйство и оплачивает все расходы. ФИО2 с ним никогда не проживал и расходы не вел, о совершении сделки он был информирован. ФИО2 не имел возражений и собирался произвести снятие с регистрационного учета, в связи с выездом в Киргизию в 2018 году, но необходимые действия по прекращению регистрации не произвел. Никаких вещей фио в квартире нет, попыток вселения с 2019 года не предпринимал, услугами медицинских организаций по месту регистрации не пользовался и корреспонденцию не получал. Прекращение пользованием жилым помещением носит устойчивый и бесспорный характер. Бывший собственник квартиры фио предоставил право проживания своему знакомому ФИО2 по устному соглашению о временном пользовании жилым помещением до прекращения фактического нахождения или прекращения согласия собственника. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.10.2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-130073299 от 27.06.2025 г. (№ рег. права ... от 16.11.2019 г.)

Согласно выписке из домовой книги № 8514854 в вышеуказанном жилом помещении по адресу места жительства зарегистрированы: фио, паспортные данные, с 19.11.2019 г.; ФИО1, паспортные данные, с 21.09.2016 г.; фио, ...паспортные данные, с 14.12.2015 г.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, ФИО2 членом семьи собственника не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире нет, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не несет.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником, совместное хозяйство между сторонами не ведется, в содержании жилья ответчик участия не принимает, намерений пользоваться жилым помещением не выражает, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградского ... к ФИО2 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме составлено 26.11.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов