Дело № 2-299/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-002655-42
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 9 февраля 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Маряновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивируя его тем, что в мае 2000 года она приобрела у ФИО5 гараж по адресу: <адрес>, за 250 долларов США. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорный гараж никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет, в связи с чем полагает, что у неё возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Маряновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.
На основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Марьяновского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок 0,5 га в границах <адрес> для строительства гаражей для личного автотранспорта.
Согласно информации администрации Маряновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под строительство гаража № выделялся ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ФИО2 кадастровым инженером подготовлен технический план на гаражное строение площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру информации следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного объекта недвижимости.
Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентаризация спорного гаража не проводилась.
Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с 2000 года ФИО2 открыто владеет и пользуется спорным гаражом, как своим собственным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется гаражом более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, за другими лицами указанный гараж не зарегистрирован. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорное имущество кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 16.02.2023.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев