К делу № 2-170/2023 23RS0009-01-2023-000048-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 16 февраля 2023 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката Улаевой С.В., предоставившей ордер <......>, удостоверение <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что ФИО4 (ответчик) <......> года рождения, зарегистрирован по адресу: <......>, который с мая 2021 года по указанному адресу не проживает.
Собственником указанной жилого дома является ФИО2 <......> года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <......>.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с мая 2021 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.
В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
Следовательно, ответчик выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <......>, <......>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не сделал, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании чего, просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <......> <......>, ФИО4 <......> года рождения.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Улаева С.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в адрес суда предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <......>, о чем сделана запись государственной регистрации права за номером <......> от <......>.
Как установлено в судебном заседании ответчик, в настоящее время в домовладении зарегистрирован, но не проживает <......>. Место нахождение ответчика не известно, членом семьи истца он не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: <......> не проживает с <......>. Из объяснения истца следует, что ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с мая 2021 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО4 <......> года рождения, расположенным по адресу: <......>, <......>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 <......> года рождения с жилого дома расположенным по адресу: <......>, <......>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан