Решение по делу № 2-1940/2023 от 18.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело №

УИД 50RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Виктория -5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Виктория -5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55 813,98 рублей с отнесением на нее расходов по оплате госпошлины в размере 1 874 рублей, почтовых расходов в размере 258,64 рублей, указав, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УК «Виктория -5». Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО1 - ? доля в праве и ФИО2 – ? доля в праве. На основании решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет в указанной квартире разделен с ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был открыт лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату не производила. В результате неоплаты образовалась задолженность в размере 55 813,98 рублей, а именно: основная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 44387,50 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 426,48 рублей. Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа. Однако он был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика.

Представитель истца ООО УК «Виктория-5», действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения, в которых возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что не согласна с расчетом истца относительно начисленных пени, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, просила в удовлетворении требований отказать.

Определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено ТСЖ «Лотос».

Представитель третьего лица ТСЖ «Лотос» в лице председателя правления ФИО5 заявленные требования поддержала.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО УК «Виктория-5» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Виктория-5» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.

На основании решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, доля ФИО1 составила ?.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № на имя ФИО1 образовалась задолженность в размере 44 387,50 рублей.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 405,51 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 916 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поданных ФИО1 возражений относительно его исполнения.

В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчика в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, истец просит суд взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 426,48 рублей.

Расчет пени произведен с учетом требований постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Довод ответчика о том, что при расчете пени истцом не учтены положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497, а именно, то, что на срок действия моратория не начисляются неустойки и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, является несостоятельным, поскольку положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не распространяются на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, каких-либо доказательств необоснованности расчета задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не представила, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Виктория-5» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55 813,98 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 874 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.62-63). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Виктория – 5».

Представитель истца просил также взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 258,64 рублей, связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления с приложенными к нему документами (л.д.65). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки – <адрес> паспорт №, в пользу ООО «УК «Виктория- 5» 57 946 (пятьдесят семь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 19 копеек, в том числе: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 г. по 31 июля 2022 г. в размере 55 813, 98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 874 рублей, почтовые расходы в размере 258,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2023 года.

Судья А.А. Чистилова