УИД 77RS0004-02-2024-015162-84

Дело № 2-1339/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 марта 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием истца и его представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002004:1743. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи квартиры от 08.02.2024. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002004:1743, на основании договора купли-продажи квартиры от 08 февраля 2024 года, заключенного между сторонами.

Как указывает истец, в договоре купли-продажи квартиры стороны предусмотрели условие о снятии с регистрационного учета ответчика после регистрации договора в Росреестре. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся. Ответчик интереса к вышеуказанной квартире как к своему месту жительства не проявляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик на многочисленные обращения истца о снятии с регистрационного учета, отвечает согласием, однако до настоящего момента с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей фио, фио

Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем суд находит их достоверными и объективными.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, договор о пользовании жилым помещением ответчиком с собственником не заключен, приведенные истцом доводы не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, при этом ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года.

Судья фио