Дело № 2-708/2025
УИД: 69RS0013-01-2025-000784-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам к ФИО2 об обращении взыскания на здание и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам (далее по тексту – истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что на исполнении в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится сводное исполнительное производство №* от ДД.ММ.ГГГГ, включающее в себя следующие исполнительные производства:
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа 2-272/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тутаевским городским судом <адрес>, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 1336809, 14 руб. в пользу Непубличное акционерное общество Профессиональная коллекторская организация «Первое коллекторское бюро.
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района <адрес>, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере: 104187, 78 руб. в пользу ООО «АСВ».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района <адрес>, предмет исполнения: задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 43184, 17 в пользу АО «Тинькофф Банк».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 37394,17 руб. в пользу ООО КБ «Ренессанс Кредит».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа 2-1350/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 2850 руб. в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс».
Действия, направленные на погашение суммы долга, ответчиком не предпринимаются. Согласно выписке ЕГРП, выданной Казначейством России в собственности у Ответчика имеется недвижимое имущество:
1. Земельный участок, площадь 512 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
2. Земельный участок, площадь 688 кв.м., расположен по адресу: <адрес>-а, кадастровый №*.
3. <адрес> 33.20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
4. Здание, площадь 153,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
5. Здание, площадь 28,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Право собственности ответчика на указанные здание, помещение и земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №* от ДД.ММ.ГГГГ.
Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Вопрос определения рыночной стоимости земельных участков, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок (кадастровый №*) и здание (кадастровый №*) является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Просит суд обратить взыскание на имущество ФИО1, а именно:
1. Земельный участок, площадь 512 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
2. Здание, площадь 153,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Определением Кимрского городского суда Тверской области, зафиксированным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области и ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».
В судебное заседание представитель истца - УФССП России по Ярославской области в лице ОСП по Тутаевкому и Большесельскому районам Ярославской области не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, НАО ПКО «Первое клиенсткое бюро», ООО «АСВ», АО «Тинькофф Банк», ООО КБ «Ренессанс Кредит», ООО МКК «Русинтерфинанс», Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» в судебное заседание также не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждено документально, сообщений о причинах неявки суду не представили.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно ч. 1 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Исходя из положений ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством, что предусмотрено также ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на исполнении в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится сводное исполнительное производство №* от ДД.ММ.ГГГГ, включающее в себя следующие исполнительные производства:
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тутаевским городским судом Ярославской области, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 1336809, 14 руб. в пользу Непубличное акционерное общество Профессиональная коллекторская организация «Первое коллекторское бюро.
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере: 104187, 78 руб. в пользу ООО «АСВ».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области, предмет исполнения: задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 43184, 17 в пользу АО «Тинькофф Банк».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 37394,17 руб. в пользу ООО КБ «Ренессанс Кредит».
№* от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа 2-1350/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 2850 руб. в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс».
Действия, направленные на погашение суммы долга, ответчиком не предпринимаются. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 имеется недвижимое имущество:
1. Земельный участок, площадь 512 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
2. Здание, площадь 153,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Иное недвижимое имущество, согласно сведений ЕГРН от 17.072025, а именно:
1.Земельный участок, площадь 688 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
2. <адрес> 33.20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
3. Здание, площадь 28,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Принадлежит на праве собственности иным лицам.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В системной связи с названной нормой находятся часть четвертая статьи 69 и часть первая статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ, а именно его статьей 446.
Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ).
Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорный дом признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что какое-либо движимое имущество, а также денежные средства у ответчика отсутствуют.
В ходе рассмотрения настоящего дела так же установлено, что вышеуказанный жилой дом является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, которая зарегистрирована в данном жилом доме. Доказательств наличия у ответчика в собственности иных жилых помещений, материалы дела не содержат.
Размер площади земельного участка, расположенного под домом, не свидетельствует о явном превышении предельных минимальных размеров предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что исключает возможность обращения взыскания и на данный объект недвижимости (абзац третий части первой статьи 446 ГПК РФ и пункт 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, а показания истца в судебном заседании являются достоверными и подтверждаются совокупностью доказательств имеющихся в материалах дела.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения по настоящему делу.
Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадь 512 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №*, здание, площадь 153,20 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2025 года.
Судья Е.В. Коваленко