Решение по делу № 02-1205/2023~М-9045/2022 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1205/2023 по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратился в суд с иском к ФИО1, прося взыскать в свою пользу задолженность по Кредитному договору <***>- 21-009905 от 03.12.2021 по состоянию на 07.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Истец также просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности предмет ипотеки: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 32,2 кв. м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:22:0010306:2270, с установлением начальной продажной цены в размере сумма, с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» ( «Банк») и ФИО1 («Заемщик») был заключен Кредитный договор <***> от 03.12.2021 на следующих условиях: сумма кредита (пункт 1 Кредитного договора): сумма, процентная ставка за пользование кредитом (пункт 4 Кредитного договора):9,24 % годовых, срок возврата кредита (пункт 2 Кредитного договора):не позднее 03.12.2041. Целевое назначение кредита (пункт 12 Кредитного договора): приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимого имущества (квартиры) по адресу: адрес, на основании Договора купли- продажи квартиры от 03.12.2021, заключенного между Заемщиком и фио.

Заемщику во исполнение Кредитного договора были переведены денежные средства, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заёмщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору (письмо Банка исх. № 21/15031 и от 06.07.2022). Факт отправки письма в адрес Заемщика подтверждается Списком почтовых отправлений от 11.07.2022.

Требование Банка Заёмщиком исполнено не было.

По состоянию на 07.10.2022 задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет - сумма, из которых: задолженность по ссуде - сумма, задолженность по процентам - сумма, пени по процентам - сумма, пени по ссуде - сумма

Согласно пункту 11 Кредитного договора и на основании пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998. года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке») обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является Ипотека (залог) Объекта недвижимости, возникающая в силу закона.

В ипотеку Заемщиком передано следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 32,2 кв. м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:22:0010306:2270.

Заемщик систематически допускал нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев).

Согласно Отчету об оценке № 2/БСПБ-181/ОК от 10.10.2022об определении рыночной стоимостинедвижимогоимущества, выполненного специализированной оценочной компанией ООО «Оценка и Консалтинг» стоимость объекта ипотеки составляет сумма

80 % рыночной стоимости объекта составляет сумма

Истец до настоящего времени сумму задолженности не погасил.

Изложенное послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В настоящее заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пункт 1 ст. 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» («Банк») и ФИО1 («Заемщик») был заключен Кредитный договор <***> от 03.12.2021 на следующих условиях: сумма кредита (пункт 1 Кредитного договора): сумма, процентная ставка за пользование кредитом (пункт 4 Кредитного договора):9,24 % годовых, срок возврата кредита (пункт 2 Кредитного договора):не позднее 03.12.2041. Целевое назначение кредита (пункт 12 Кредитного договора): приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимого имущества (квартиры) по адресу: адрес, на основании Договора купли- продажи квартиры от 03.12.2021, заключенного между Заемщиком и фио.

Таким образом, обязательства Банка были исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно пункту 5.1.4. Общих условий предоставления, погашения и обслуживания физическим лицом - клиентом ПАО «Банк «Санкт-Петербург» ипотечного кредита Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Кредитору по Кредитному договору, в случаях невыполнения (в т.ч. разового) Заемщиком следующих обязательств: при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, установленных Кредитным договором, в т.ч.: при просрочке Заемщиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (Тридцать) календарных дней и более, при допущении Заемщиком просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна.

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заёмщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору (письмо Банка исх. № 21/15031 и от 06.07.2022). Факт отправки письма в адрес Заемщика подтверждается Списком почтовых отправлений от 11.07.2022.

Требование Банка Заёмщиком исполнено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что был установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по возврату денежных средств по кредитному договору <***> от 03.12.2021.

Суд, исследовав произведенные ответчиком платежи по кредиту, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о наличии суммы задолженности в размере общем сумма сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, суд соглашается с представленными истцом расчетом, считая его арифметически верным.

Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по уплате просроченной задолженности по кредиту, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с этим требование о взыскании суммы задолженности в размере сумма подлежит удовлетворению.

Заемщик систематически допускал нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество соответствует п. 2 ст. 348 ГК РФ, поскольку размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества.

80 % рыночной стоимости объекта составляет сумма

На основании изложенного, учитывая, что с ответчика суд присудил ко взысканию сумму в размере сумма, то обращение взыскания на предмет залога, оцененного в сумме сумма является соразмерным, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ИНН <***> с ФИО1, паспортные данные задолженность по Кредитному договору <***>- 21-009905 от 03.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности предмет ипотеки: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 32,2 кв. м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:22:0010306:2270, с установлением начальной продажной цены в размере сумма, с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья