Дело № 2-556/2023

УИД 49RS0008-01-2023-000632-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданская область 26 апреля 2023 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,

при секретаре Керимовой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками дома по адресу <адрес>. Дом находится в совместной собственности, что подтверждается свидетельством ЕГРН серии № №. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 приехал из <адрес> в <адрес>, в этом же году его зарегистрировали в доме <адрес>. Он получил вид на жительство, а в последующем гражданство <данные изъяты>, после чего они зарегистрировали ФИО3 в доме постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик улетел обратно в <адрес>, скинув им копию авиабилета, а ДД.ММ.ГГГГ позвонил, пояснил, что будет жить на <адрес> в <адрес> и обратно не вернется, что можно его выписывать, а также сказал, что сменит номер телефона на украинский и связи с ним не будет. ФИО3 не является членом их семьи, в указанное жилое помещение не заселялся, не проживал, его вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между ними не заключалось, препятствий в пользовании домом не имел. Со слов ФИО3 у него на <адрес> есть собственное жилье. Точное место жительства ответчика неизвестно. Регистрация в их доме постороннего лица нарушает их права как собственников, они не могут реализовать свое право на распоряжение домом. Поскольку ответчик не проживает в доме, членом их семьи не является право пользования жилым помещением ответчик утратил. Ссылаясь на ст.30 ЖК, 304 ГК РФ, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда с пометками «истек срок хранения», на основании ст.165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия своего супруга ФИО1 приобрела жилой дом по адресу <адрес> (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право совместной собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес>. (л.д. 9)

Как следует из копии паспорта собственник дома ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.12).

В соответствии с адресной справкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д.21)

Определением суда о подготовке дела к производству от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено представить доказательства законности вселения в спорное жилое помещение, однако таких доказательств представлено не было.

На основании изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом того, что истцы являются собственниками жилого помещения где с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, в связи с тем, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам никогда не проживал и не пытался вселиться, с ДД.ММ.ГГГГ года на связь с истцами не выходит, родственником или членом семьи истцам не приходится, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке ответчиком с истцами не заключалось и суду не представлено, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес> <адрес>

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть со 2 мая 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Бадулина