Дело № 2-1008/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-000424-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием:

помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Палий Я.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением-квартирой №, общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из квартиры № общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Также в случае удовлетворения исковых требований просит указать, что решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО17 в квартире № общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры №, общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время согласно выписке из лицевого счета от 01.12.2022 № в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>); ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

Указывает, что совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ФИО3 обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами семьи, с соседями. Ответчик не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом.

Истец не работает, является пенсионеркой, ей приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в ее квартире лиц.

В настоящее время с ответчиком ФИО3 семейные отношения не поддерживаются, что нарушает права ФИО1 на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществе, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен. Согласно поступившему ходатайству просит о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета от 01.12.2022 № в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО20 (собственник); ФИО3 (<данные изъяты> ФИО (<данные изъяты>); ФИО4 (<данные изъяты> ФИО21 (<данные изъяты>

Как указывает истец, совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ФИО3 обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами семьи, с соседями. Ответчик не несет бремени содержания помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

При этом, истец не работает, является пенсионеркой, ей приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в ее квартире лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно чч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»," по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что действительно ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи. В настоящее время с ответчиком семейные отношения не поддерживаются. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не несет бремени содержания помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Статья 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что семейные отношения с ответчиком ФИО3 не поддерживаются, регистрация по месту жительства и проживание ФИО3 в жилом помещении истца, нарушает права ФИО1 на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, а следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением -квартирой №, общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры № общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО3 в квартире № общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 27 марта 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу