УИД 16RS0047-01-2025-004284-20

Дело № 2-4177/2025

Учет № 137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

На момент заключения договора, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2

В соответствии с пунктом 3.9 договора ответчик обязался сняться с регистрационного цвета в течение 7 дней с момента подписания договора, однако этого не сделал.

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении при фактическом не проживании и отсутствии прав на него, является нарушением прав собственника, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения иска, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в суд не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от нее не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Отдела миграции по Кировскому району в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Прокурор Кировского района г. Казани в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

На момент заключения договора, а именно по состоянию на 12.10.2021 в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2

В соответствии с пунктом 3.9 договора ответчик обязался сняться с регистрационного цвета в течение 7 дней с момента подписания договора, однако этого не сделал.

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

В настоящее время в данном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее нет, бремя содержания не несет, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил.

Ответчиком доказательства наличия соглашения с истцом о сохранении прав пользования спорной квартирой суду не представлены.

Возражения на иск ответчиком также не предоставлены.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Таким образом, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В этой связи суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия органами регистрационного учета ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в том числе, по обращению истца.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 года.

Судья А.Р. Андреев