Апелляционное определение по делу № 11-261/2023 от 03.08.2023

11-261 (2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2023 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27 апреля 2023 года,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, указав в заявлении, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 12,1 кв.м., 33,3 кв.м., 69,8 кв.м., 9,7 кв.м., 12,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г.Перми. Между Обществом и ответчиком сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, договор теплоснабжения ответчиком не подписан, истцу не возвращен. За период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года истцом ответчику отпущена тепловая энергия на нужды отопления и ГВС в нежилые помещения по указанному адресу. Несмотря не добросовестное исполнение истцом своих обязанностей по договору, потребитель обязательства по оплате поданной ему тепловой энергии и ГВС не выполняет, на момент подачи искового заявления имеет задолженность. Просят взыскать с ответчика задолженность за отопление в размере 26 467 рублей 12 копеек за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года, пени в размере 1127 рублей 98 копеек за период с 13.10.2021 по 24.04.2022 в соответствии с п. 9.1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», почтовые расходы, расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27.04.2023 с ФИО2 в пользу ПАО «Т ПЛЮС» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 26 467 рублей 12 копеек, пени за период с 12.05.2022 по 12.01.2022 в размере 1127 рублей 98 копеек, начиная с февраля 2022 года пени начислять в соответствии с п.9.1. ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1028 рублей, почтовые расходы в размере 212 рублей 60 копеек.

Не согласившись, ответчиком подана апелляционная жалоба, с дополнениями, считает что решение вынесено незаконно, мировой судья опирался на данные технического паспорта домовладения «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки ПК», в котором указано, что спорные помещения расположены в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Судья также ссылается на п. 4.1.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в котором указывается, что подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. Из этого судья делает вывод, что температурный режим подвального помещения ответчика соответствует нормам. Цокольный этаж не является подвальным помещением, принадлежащие ответчику помещения – это нежилые помещения. В свою очередь, температура в нежилом помещении регламентирована санитарными правилами СанПиН 2.2.4.548-96. Согласно этим правилам, норма температуры в отопительный сезон в нежилых помещениях 18-20 градусов по Цельсию (минимум 16 градусов). Таким образом, мировым судьей сделан неправильный вывод о соответствии температурного режима статусу помещения. Раз в принадлежащих ему помещениях температурный режим не соответствует нормам, то услуга отопление предоставляется ненадлежащего качества в течение всего отопительного периода, поэтому, на основании вышеизложенного, считает требования истца были удовлетворены необоснованно. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27.04.2023, принять по делу новое решение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседании по доводам жалобы возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 9,18 ст. 2 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

Согласно ч.1, 9, 9.4 ст. 15 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в период формирования долга являлся собственником нежилых помещений, расположенных в <адрес> г.Перми: № - площадью 33,3кв.м.; № - площадью 12,1 кв.м.; № - площадью 69,8 кв.м.; № - площадью 9,7 кв.м. - 08.10.2021 года продано новому собственнику; № площадью 12,1 кв.м. - 11.01.2022 года помещение продано новому собственнику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту домовладения «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки ПК» спорные помещения расположены, в цокольном этаже <адрес> г. Перми. Жилой дом с частью нежилых помещений 1976 года постройки, имеет 5 этажей, подвал и цокольный этаж, оснащен центральным водоснабжением, канализацией, горячим водоснабжением, электричеством, имеет центральное отопление от ТЭЦ.

Согласно акту обследования ООО «ТБН Энергосервис» от 05.06.2013 в <адрес> г. Перми техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии отсутствует.

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 договор теплоснабжения заключен по фактическому пользованию потребителем услугой по отоплению, за спорный период ответчику формировались счета-фактуры, на основании которых ответчик обязан был производить оплату ежемесячно.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья пришел к выводу, что МКД по адресу <адрес> г.Перми имеет центральное отопление, ответчик является собственником нежилых помещений в указанном доме в цокольном этаже, которые не оборудованы приборами отопления, через помещения проходят магистрали трубопроводов теплоснабжений как изолированные, так и не изолированные, а также стояки отопления, соответственно истцом услуга по отоплению ФИО2 оказывается, что подтверждают акты обследования нежилых помещений от 03.03.2023. Вместе с тем, доказательств внесения оплаты, а также достаточных и допустимых доказательств, что услуга отопления в его нежилые помещения истцом в период формирования долга не оказывалась, ответчиком не представлено.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в состав коммунальных услуг включается отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно Акта обследования АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 03.03.2023 помещение площадью 11,5 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют лежанка заизолирована, имеется продух, оконного проема нет, стояков нет, Т= 14,0С, ГВС нет; помещение площадью 11,4 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже, помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют лежанка заизолирована, стояки не заизолированы, Т= 16,0С, ГВС нет; помещение площадью 69,8 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже, помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют, проходит лежанка заизолирована, стояки заизолированы, Т= 12,4 С, ГВС проходит по помещению, но нет кранов, разводящие точки водоразбора ГВС отсутствуют; помещение площадью 12,1 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют, проходит лежанка не заизолирована, стояки не заизолированы, Т= 8,3 С, ГВС отсутствует.

Учитывая температуру воздуха в спорных нежилых помещениях зафиксированную в акте осмотра от 03.03.2023, отсутствие доказательств перевода спорных нежилых помещений на альтернативный источник отопления, мировой судья обоснованно констатировал, что обогрев помещений происходит за счет теплоотдачи от элементов внутренней системы отопления (в том числе от проходящих через помещение транзитного трубопроводов и стояков отопления, от плит перекрытий и стен, граничащих с помещением, через которые в помещения поступает теплота).

Доказательств бесспорно подтверждающих, что спорные нежилые помещения неотапливаемые, ответчиком мировому судье, а также суду апелляционной инстанции не представлено.

Согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

Согласно п. 98 указанных Правил, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам,

Согласно п. 105, 106 указанных Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Согласно п. 108, 109 указанных Правил, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Согласно п.п. 148(52), 148(54) указанных Правил, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на условиях и в порядке, которые предусмотрены приложением N 1 к настоящим Правилам, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил.

В случае если исполнителем является единая теплоснабжающая организация при наступлении условий, указанных в пункте 148(53) настоящих Правил, потребителям, обратившимся в единую теплоснабжающую организацию с сообщением о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению, производится уменьшение размера платы за коммунальную услугу по отоплению на условиях и в порядке, которые предусмотрены приложением N 3 к настоящим Правилам.

В целях применения приложения N 3 к настоящим Правилам в договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключаемый с единой теплоснабжающей организацией, включаются параметры качества теплоснабжения, параметры, отражающие допустимые перерывы в теплоснабжении, определяемые в точке поставки на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, а также пределы разрешенных отклонений значений таких параметров.

Таким образом, процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества. Порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставляется с нарушениями, установлен пунктами 111, 112 Правил, при этом датой, начиная с которой считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил).

Из вышеуказанного следует, что Правилами предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и периода нарушения качества коммунальной услуги, порядка и размера уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как разъяснено в п.п. 20,22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Вместе с тем, как приведено выше, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ответчику в период формирования долга услуги по отоплению нежилых помещений ненадлежащего качества, обращений ответчика по поводу некачественно предоставляемой услуги, тогда как приобщенные Акты обследования качество оказываемой услуги достоверно не подтверждают.

Учитывая изложенное, мировым судьей сделан обоснованный вывод о том, что ответчик, как собственник нежилых помещений, обязан оплачивать коммунальные услуги по отоплению своевременно и надлежащим образом.

Нормы материального права применены мировым судьей правильно, нарушений норм процессуального права, оснований для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого решения мирового судьи не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил :

решение мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

<данные изъяты>