Дело №2-5234/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-004898-97

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.

при секретаре Симановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами процентов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на объект недвижимости: часть здания предприятия розничной торговли (комиссионный магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано право собственности за ответчиком. Объект недвижимости располагается на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Договорные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами сделкой оснований. Ответчик не является плательщиком земельного налога, однако фактически использует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вышеуказанный земельный участок на условия аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования земельным участком.

С момента государственной регистрации объекта в собственность ФИО1 без оплаты арендных платежей, фактически пользуется земельным участком, то есть неосновательно обогащается.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил ФИО1 уведомление о задолженности и предложением оплатить долг в 10-дневный срок, подписать акт сверки расчетов по арендной плате за землю.

Действий по погашению задолженности ответчиком предприняты не были.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком, за период с первого квартала ДД.ММ.ГГГГ по второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 384 рубля 89 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами образовавшиеся вследствие неосновательного денежного обогащения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 741 рубль 95 копеек.

Представитель истца КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в силу ст. 165.1 ГК РФ признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с расположением на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

При этом, судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносилась.

ФИО1 фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования ответчиком, данным земельным участком.

Доказательств, с достоверностью опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку ФИО1 в спорный период времени фактически пользовался земельным участком, следовательно, он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, находящемся в собственности администрации г.Мурманска, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ Мурманским городским Советом принято решение № «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее – Положение об арендной плате).

Пунктами 1.14., 2.2 Положения об арендной плате установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

Расчет площади, подлежащей оплате за пользование земельным участком для ФИО1 составил <данные изъяты> кв.м., из расчета: <данные изъяты> кв.м. (площадь земельного участка с кадастровым номером №)*<данные изъяты> (площадь объекта недвижимости с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1)/<данные изъяты> (общая площадь помещений расположенных на земельном участке).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погасить задолженность в 10-дневный срок с момента получения указанного требования, подписанный экземпляр акта расчетов по арендной плате возвратить в КИО г.Мурманска. Также указано, что в случае невыполнения указанного требования, в случае невозвращения акта сверки, сумма долга считается верной, согласованной и подтвержденной.

Данной уведомление оставлено ответчиком без внимания.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществляется ФИО1 в нарушение требований статьи 65 Земельного кодекса РФ, на безвозмездной основе, в связи с чем, денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с первого квартала ДД.ММ.ГГГГ по второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 384 рубля 89 копеек. Расчет выполнен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 №3-41 (в ред. Решения Совета депутатов г.Мурманска от 26.05.2016 №26-402).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком также не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит принудительному взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 102 384 рубля 89 копеек.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО1, воздерживаясь от внесения арендной платы, сберег за счет истца имущество, являющееся неосновательным обогащением, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 4 741 рубль 95 копеек.

Указанный расчет судом также проверен, ответчиком не оспорен, в связи, с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4741 рубль 95 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета города Мурманска) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с первого квартала 2021 по второй квартал 2023 года в размере 102 384 рубля 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 741 рубль 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 342 рубля 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Лабутина