Дело № 2-2007/2023

УИД 75RS0001-02-2023-000621-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года <...>

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, помещение 4, площадью 29,1 кв.м.; на гараж по адресу: <адрес>, помещение 7, площадью 29,1 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При оформлении наследственных прав выяснилось, что право собственности на имеющийся у него гаражи по адресу: <адрес>, помещение 4, площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, помещение 7, площадью 29,1 кв.м. зарегистрировано не было. Вместе с тем, на указанное имущество имеются следующие документы: на гараж № по Смоленской 123 б - договор долевого участия в строительстве этого гаража, из которого следует, что стоимость гаража была 28 000 рублей;

письмо директора ООО «Стройконтракт» в администрацию города Читы о передаче в собственность закрытой автостоянки № общей площадью 17,2 кв.м.; постановление главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление мэра города Читы № 423 от 25.03.99 «О распределении закрытых автостоянок по <адрес>»; на гараж № по Смоленской 123а – есть технический паспорт, в нем указано, что площадь гаража 29,1 кв.м., стоимость 35946 рублей; акт приема - передачи застройщиком ООО «Стройконтракт» инвестору ФИО6 P.P. закрытой автостоянки согласно договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что стоянка свободна от долгов, обязательств и прав третьих лиц.

Ею получена выписка из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы об изменении адреса гаражей. Адрес неоднократно менялся, но имеющиеся у нее документы и сегодняшний адрес подтверждают, что это одни и те же объекты.

Она обратилась в БТИ и выяснила, что технические документы на оба гаража имеются. Однако как объекты недвижимости они не регистрировались ни в БТИ, ни в Росреестре.

Между тем, имеющихся документов не достаточно для регистрации права собственности в Посреестре. Получить их у застройщика невозможно, т.к. ООО «Стройконтракт» ликвидировано в 2013 году после процедуры банкротства, имеется ли какой-либо правопреемник ей неизвестно. Истец является наследником оставшегося имущества после смерти ФИО1 Вместе с тем, поскольку право собственности на гаражи оформлено не было, она лишена была возможности оформить право собственности на гаражи в порядке наследства.

Представитель истца – ФИО5 просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Администрация городского округа «Город Чита» извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО1, умершего 04.01.20199 (свидетельство о смерти I-СП №).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о заключении брака I-СП №, согласно которому ФИО2 является женой ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства другими наследниками (пункт 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При жизни ФИО1 принадлежали гаражи по адресу: <адрес>, помещение 4, площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, помещение 7, площадью 29,1 кв.м.

Поскольку ФИО2 является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, поэтому её требования о признании за ней права собственности на гараж по адресу: <адрес>, помещение 4, площадью 29,1 кв.м.; на гараж по адресу: <адрес>, помещение 7, площадью 29,1 кв.м. подлежат удовлетворению, с учетом положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж по адресу: <адрес>, помещение 4, площадью 29,1 кв.м..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж по адресу: <адрес>, помещение 7, площадью 29,1 кв.м. гараж № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья С.В. Иванец