Решение по делу № 2-142/2023 от 25.04.2023 - о выселении гражданина в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Дело № 2-142/2023

УИД 34RS0039-01-2023-000119-41

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Старая Полтавка 25 апреля 2023 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при помощнике судьи Солодовниковой Л.И.,

с участием прокурора в лице помощника прокурора Старополтавского района Волгоградской области Джумангалиевой Д.М.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении гражданина в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из изолированной части жилого <адрес> в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований в заявлении истец указала, что является собственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, судебным решением. Несмотря на это, ответчик жилое помещение не освободил, продолжает им пользоваться. Просит выселить ФИО2 из принадлежащей ей изолированной части жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, в их обоснование дала уточнённые пояснения, что после судебного решения о признании ответчика утратившим право проживания в её доме, с того дня и по настоящее время ФИО2 продолжает проживать в принадлежащей ей изолированной части жилого дома, она вынуждена жить у родственников, оплачивать коммунальные услуги. Ответчик законного права проживания в её изолированной части жилого дома не имеет, а добровольно выполнить её требование, как собственника жилого помещения освободить принадлежащее ей жилое помещение, не желает. В связи с тем, что законное право пользования занимаемым жилым помещением у ФИО2 отсутствует, но освободить незаконно занимаемое жилое помещение он не желает и на просьбы выселиться не реагирует, считает, что ответчик подлежит выселению. Уточнив, просит обязать ответчика выселиться из дома в течение 3-х дней после вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что другого жилья не имеет и ему некуда уходить из этого дома, который был куплен за его деньги.

Выслушав стороны, помощника прокурора Джумангалиеву Д.М., полагавшую исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены документально и их следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес> Ответчик не является членом семьи истца. Истец не заключала с ответчиком ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ни иных договоров, предусмотренных законом, связанных с пользованием жилым домом, собственником которого является, поэтому ответчик не имеет права пользоваться жилым домом.

Кроме того, 29.12.2022 Старополтавский районный суд Волгоградской области вынес решение о признании ФИО2 утратившим право пользования ? доли изолированной части этого жилого дом, расположенного по указанному выше адресу. Решение не было обжаловано, вступило в законную силу

На просьбы истца к ответчику освободить жилое помещение ответчик не реагирует, она вынуждена проживать у родственников, однако несёт бремя содержания всей изолированной части жилого дома, занимаемой ответчиком.

Действия ответчика, продолжающего незаконно проживать в вышеуказанном доме, нарушают права владения, пользования и распоряжения истцом своим жильём, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.288 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку в связи с вступившим в законную силу решением суда право пользования данным жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено и он обязан освободить спорное жилое помещение.

Об этом указано в ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, истец, являясь собственником спорного жилого дома и возражая против проживания в нём ответчика, у которого отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования этим жильём не имеется.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он не имеет другого жилого помещения, суд принимает во внимание, но способным повлиять на принятие решения его не признаёт, поскольку у ответчика никаких прав на спорную изолированную часть жилого дома нет, собственником этой изолированной части жилого дома он не является, соглашение о порядке пользования этой частью жилого дома истец с ним не заключал, права пользования ею он лишён судебным решением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 доказала те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Таким образом, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает необходимым выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а именно из изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение трёх дней после вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а именно из изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 выселиться из изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по истечению трёх дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение вынесено в окончательной форме 25 апреля 2023 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.