Дело № 2-579/2025
УИД: 62RS0002-01-2024-004937-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2025 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Севелевой Ю.Б.
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от 03 октября 2024 года, сроком на три года,
ответчика ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», ООО «Р-Энергия», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО4 о разделе лицевого счета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Молодежный» о разделе лицевого счета‚ в котором просит:
- определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по ? доле каждому;
- обязать управляющую компанию ООО «Молодежный» возложить на ответчика ФИО2 обязанность единолично оплачивать коммунальные услуги, а именно: за потребляемые холодную и горячую воду; эклектическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, при этом освободив истца ФИО1 от их уплаты;
- обязать управляющую компанию ООО «Молодежный» заключить отдельные соглашения с сособственниками квартиры по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг полностью и обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт в размере ? доли на имя ФИО2 и на обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт в размере ? доли на имя ФИО1
В обоснование своих исковых требований истец указывает, что проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> двухкомнатной квартире, площадью 44,70 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащей ей на праве собственности в порядке наследования.
Кроме того, истец является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности является бывший супруг истца - ФИО2
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик и дочь супругов ФИО6, которая фактически проживает с матерью по адресу: <адрес>.
Ответчик единолично проживает в квартире по <адрес>, уклоняется от оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных расходов, является пенсионером МВД России, имеет дополнительный заработок, используя квартиру как столярную мастерскую, т.е. имеет финансовую возможность для несения расходов на содержание жилья и оплату коммунальных расходов.
В квартире установлены счетчики на воду и электричество.
Истец является пенсионером, размер пенсии составляет не более 14 000 рублей, дополнительных заработков не имеет, в силу состояния здоровья постоянно работать не может, частично производит оплату всех платежей самостоятельно.
Лицевой счет на спорную <адрес> лицевой счет КВЦ №55 открыты на имя ответчика.
По состоянию на 03 октября 2024 года задолженность, состоящая из неоплаченных коммунальных услуг и содержания жилья, вместе с пенями составляет 683 121 руб. 68 коп., а именно:
- ООО «Молодежный» - за содержание жилья, в том числе потребление холодной и горячей воды, электричества – 56 304,81 руб., пеня – 40 798,51 руб.;
- МУП «РМПТС» - отопление – 117 114,20 руб., пеня – 110 983,65 руб.;
- МП «Водоканал г. Рязани» - холодное водоснабжение – 23 971,02 руб., пеня – 14 676,18 руб.;
- МУП «РМПТС» - горячее водоснабжение – 93 119,71 руб., пеня – 94 682,26 руб.;
- МП «Водоканал г. Рязани» - водоотведение – 36 314,40 руб., пеня – 22 843,69 руб.;
- ООО «РГМЭК» - электроснабжение – 145,59 руб.;
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области – взнос на капремонт – 35 287,80 руб., пеня – 8 065,35 руб.;
- ИП ФИО4 – домофон – 2 358,50 руб.;
- МУП «РМПТС» - горячее водоснабжение ОДН – 437,95 руб., пеня – 722,23 руб.;
- ООО «Эко-Пронск» - обращение с ТКО – 15 897,41 руб., пеня – 9 398,42 руб.
07 мая 2024 года в отношении ФИО1 на основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство 234502/24/62034-ИП о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию.
Истец неоднократно обращалась во все ресурсоснабжающие организации, в управляющую компанию для решения вопроса о разделении расходов, однако получала отказ, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Определением суда от 11 декабря 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена дочь истца и ответчика ФИО6
Протокольным определением суда от 22 января 2025 года в качестве соответчиков по делу были привлечены: МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», ООО «РГМЭК», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО4 Протокольным определением от 26 февраля 2025 года в качестве соответчика было привлечено ООО «Р-Энергия», поскольку 04 февраля 2025 года произошла смена наименования ООО «РГМЭК» на ООО «Р-Энергия».
В судебное заседание ответчики: ООО «Молодежный», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», ООО «Р-Энергия», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО4 и третье лицо ФИО6 не явились, извещались надлежащим образом, ответчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и ООО «Р-Энергия» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
В принятии уточненного искового заявления ФИО1 определением суда от 18 апреля 2025 года было отказано в связи с тем, что заявленные требования фактически представляют собой новые требования со своими предметом и основанием, имеют иной перечень обстоятельств, имеющих значение для дела и подлежащих доказыванию сторонами.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части раздела лицевых счетов признал, о чем представил суду письменное заявление.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска в случае, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО2 выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком иска в части не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, требования истца основаны на нормах гражданского законодательства, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части раздела лицевого счета и определения порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные/иные услуги, в следующих долях:
ФИО1 – 1/2 доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги;
ФИО2 – 1/2 доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных/иных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.
Разрешая требования об освобождении истца от уплаты коммунальных и иных платежей с возложением единоличной обязанности по их уплате на ответчика, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьёй 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, площадь <адрес>,6 кв.м., этаж №.
В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО6
Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости, справки о регистрации, иными материалами дела и не оспаривались сторонами при рассмотрении дела, как и не оспаривался тот факт, что расходы за ФИО6 частично несет ее мать (истец), при этом ФИО6 какую-либо финансовую помощь родителям не оказывает, в спорном жилом помещении длительный период времени постоянно не проживает, однако, может приехать на несколько дней, в течении которых, по мнению, ответчика нерационально использует такие ресурсы, как вода и свет. В ресурсоснабжающие организации о своем не проживании в данной квартире, ни ФИО6, ни ее мать ФИО1 с письменными заявлениями не обращались.
На 03 октября 2024 года задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 683 121 рубль 68 копеек.
Спорное жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учёта на электроснабжение, газовый счетчик отсутствует, согласно сведениям ООО «Р-Энергия» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань». Также имеется счетчик учета горячей воды, однако, срок его поверки истек 01 ноября 2020 года, что подтверждается копией акта ввода прибора учета в эксплуатацию от 31 марта 2016 года и не оспаривалось сторонами.
Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» от 07 февраля 2025 года следует, что задолженность за потребленный газ за период с февраля 2024 года по январь 2025 год по указанному выше жилому помещению составляет 155 руб. 80 коп. (2 229,76 – 2 073,96).
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Молодежный».
При предъявлении суду уточненного искового заявления (отказано в принятии) истец ФИО1 поясняла, что в настоящее время у нее нет заинтересованности в использовании спорной квартиры, в которой проживает ответчик, однако, если ее дочь ФИО6 примет решение о раздельном проживании с ней, то ей придется уступить свою квартиру дочери и переехать в квартиру по <адрес>, что свидетельствует о том, что у истца ФИО1 отсутствует как нуждаемость в спорной квартире, так и доказательства того, что со стороны ответчика ей чинятся какие-либо препятствия в проживании в ней, что, по мнению истца, является безусловным основанием для освобождения ее от несения расходов по содержанию жилого помещения.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО1 по другому месту жительства и ее проживание в другом жилом помещении не освобождает ее от оплаты коммунальных и других услуг, поскольку неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное, отсутствие потребителя" (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца об освобождении ее от оплаты коммунальных и иных платежей с возложением единоличной обязанности по их уплате на ФИО2
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», ООО «Р-Энергия», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО4 о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.
Определить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Российской Федерации №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №) доли в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере по ? доли каждому.
Возложить на ООО «Молодежный», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», ООО «Р-Энергия», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО4 обязанность по выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, исходя из установленных долей.
В удовлетворении требований ФИО1 об освобождении ее от уплаты коммунальных и иных платежей с возложением единоличной обязанности по их уплате на ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 года.
Судья Севелева Ю.Б.