УИН: 29RS0007-01-2023-000527-56
Дело №2-461/2023
Мотивированное решение составлено
31 октября 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 г. пос. Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.В.,
при секретаре Ширяевской В.А.,
с участием представителя ответчика адвоката Стрежнева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик, ФИО4 приходится ей родной сестрой. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в данном жилом помещении, однако в 2004 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет. Каких-либо связей не поддерживает, на контакт не выходит, её местонахождение истцу неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В настоящее время истец занимается продажей этого дома, поэтому возникла необходимость снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Коношскому району снять ФИО4 с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание участия не принимала, местонахождение её неизвестно, судебная повестка, направленная по адресу регистрации вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 судом был назначен адвокат, для представления её интересов в суде.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат Стрежнева А.В., в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо - представитель ОМВД по Коношскому району в лице Отделения по вопросам миграции, в судебном заседании участия не принимал. О дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1,ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1,ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Данные факты подтверждаются: копией паспорта ФИО2, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом Отделения по вопросам миграции ОМВД по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно рапорту ст. УУП ОМВД России по Коношскому району ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, им была проведена работа по сбору информации о проживании ФИО4 в <адрес>. В ходе проверки опрошены жильцы <адрес>, а также жильцы <адрес>. Установлено, что по адресу: <адрес> никто не проживает. ФИО4 не проживает в <адрес> более 20 лет.
Таким образом, установлено, что ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> длительный период времени не проживает, жилым помещением не пользуется, выехала на иное постоянное место жительства, при этом формально сохраняет регистрацию по данному адресу.
На основании изложенного суд находит требования истца о признании ФИО4 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
Требования ФИО2 об обязании ОВМ ОМВД России по Коношскому району снять ФИО4 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей (прекратившей)право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
Председательствующий М.В. Зайцева