РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-5452/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры, согласно выписки из ЕГРП от 08.11.2019 года.
В указанной квартире зарегистрированы стороны и члены семьи истца.
Ответчик в квартире фактически проживает и не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.
Государственная регистрация права собственности на истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 08 ноября 2019 г.
В указанной квартире по состоянию на 19.04.2022 г. зарегистрированы истец, ответчик, фио, фио А, ФИО1
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком, являющимся прежним собственником, права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника, его право собственности прекратилось на данную жилую площадь в связи с отчуждением ее истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении указанным ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности в порядке договора дарения к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ним регистрационного учета.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 14, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Воронкова