Дело № 2-1533/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2023 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы долга, пени, судебных расходов,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «<адрес>» (далее- ТСН «<адрес>) обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 ФИО7. с 27.02.2012 г. по настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры № 100, общей площадью – 75,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. <адрес>.
В период с 01.01.2020 г. по 01.05.2022 г. ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (т/о МКД), за техобслуживание лифта, за капитальный ремонт (кап.ремонт), т/о лифта и Общедомовые нужды (ОДН) за период с 01.07.2020 г. по 01.05.2022г.
На образовавшуюся задолженность за период с 01.01.2020 г. по 01.05.2022 г. мировым судьей судебного участка № 17 был выдан судебный приказ от 07.06.2022г. по делу № №. Судебный приказ отменен определением об отмене судебного приказа от 21.07.2023 г., затем произведен поворот судебного приказа. Задолженность ответчик отказывается оплачивать.
За период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. ответчик не выполнил свои обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (т/о МКД), за техобслуживание лифта, за капитальный ремонт (кап.ремонт), т/о лифта и Общедомовые нужды (ОДН) за период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023г.
Размер платы за жилое помещение устанавливается из расчета утвержденной на общем собрании годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, а затем общая сумма затрат распределяется на 12 месяцев. Размер оплаты за вывоз ТБО, техническое обслуживание и за общедомовые нужды также устанавливается из расчета утвержденных на общем собрании тарифов.
Руководствуясь п. 8 ст. 156 ЖК РФ тарифы были определены следующие: протоколом № 2 общего заочного собрания собственников помещений от 30.07.2011 г. были утверждены размеры тарифов: на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (далее т/о МКД) в размере 9,17 руб. за 1 кв.м, т/о лифта 80 руб. Протоколом от 23.12.2017 г. тариф за т/о МКД с 01.07.2018 г. поднялся и составил 11.5 руб. за 1 кв.м. С 01.07.2022 г., согласно протоколу от 17.01.2022 г., тариф за т/о МКД составляет 12.5 руб. за 1 кв.м.
Протоколом от 17.05.2014 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капремонта путем перечисления взносов на капремонт МКД на специальный счёт ТСН «<адрес>».
Согласно подп. 2 п. 6 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что долевое финансирование должно составлять не менее 15 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом о Фонде, был утвержден тариф 5,00 руб.
Постановлением Правительства РСО-Алания от 24.12.2018 г. № 427 с 01.01.2019 г. тариф составил 5.24 руб. за 1 кв.м. Протоколом от 27.12.2018 г. тариф был утвержден 5,24 руб. за 1 кв.м. С января 2021 г. тариф составил 5,45 руб. за 1 кв.м. Постановлением Правительства РСО-Алания от 29.04.2021 г. № 120 «О минимальном размере взноса на кап.ремонт общего имущества в МКД в РСО-Алания на 2022 г.» утвержден с января 2022 г. 5,68 руб. за 1 кв.м. С января 2023 г. утвержден тариф 5,92 рублей за 1 кв.м.
Общая площадь помещения (квартиры) ответчика составляет 75,7 кв.м, зарегистрирован 1 человек. Таким образом, у ответчика перед ТСН «<адрес>» образовались следующие задолженности:
- сумма основного долга за т/о МКД в период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. составляет 36 525,00 руб.; сумма пеней по долгу за т/о МКД в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. - 11 499,00 руб.; общая сумма долга и пени по задолженности за т/о МКД у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 48 024,00 руб. =36 525,00 руб. + 11 499,00 руб.;
- сумма основного долга взноса за кап.ремонт в период с 01.01.2020г. по 01.06.2023г. составляет 17111,00 руб.;
- сумма пеней по долгу за кап.ремонт в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023г. составляет 2 457,00 руб.
Общая сумма долга и пени по задолженности за кап.ремонт у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 17 111,00 руб. + 2 457,00 руб. = 19 568,00 руб.
Сумма основного долга за т/о лифта в период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. составляет 3 280,00 руб.
Сумма пеней по долгу за т/о лифта в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. составляет 1 052,00 руб.
Общая сумма долга и пени по задолженности за т/о лифта у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 3 280,00 руб. + 1 052,00 руб. = 4 332,00 руб.
С 01.04.2020 г. ПАО «Россети Северный Кавказ» передало сбор денежных средств за ОДН по электроэнергии в ТСЖ/ТСН/ УК/ ЖСК и т.д.
ТСН производит по формуле, предоставленной ПАО «Россети Северный Кавказ», расчет.
Расчет производится по следующей формуле: ОДН = (общ.пл. кв.*общ. пл. МОП*коэф.)/общ. пл.МКД)*тариф за эл.эн., где, ОДН - общедомовые нужды, МОП - места общего пользования, МКД - многоквартирный дом, коэф, равен 1,83,тариф эл/эн равен 5,05 р. за 1 кВ./ч.
Сумма основного долга за ОДН в период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023г. составляет: (75,7*1515*1,83) / 10509)*5,05 = 100*35 =3500,00 руб.
Итого, задолженность ответчика составляет:48 024,00 руб. +19 568,00 руб. + 4 332,00 руб. +3 500,00 руб. = 75 424,00 руб.
Для взыскания задолженности ответчика в судебном порядке истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому вознаграждение представителя ТСН «<адрес>» составляет 10000 рублей.
Просит взыскать с ФИО1 ФИО7. в пользу ТСН «<адрес>» сумму в размере 75 424,00 руб., в том числе: 48 024,00 руб., в том числе, сумма долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. в размере 36.525,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 11 499,00 руб.; 19 568,00 руб., в том числе, сумма взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 01.03.2026 г. в размере 17 111,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 2457,00 руб.; 4 332,00 руб., в том числе, сумма долга за техобслуживание лифта за период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. в размере 3 280,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 1 052,00 руб.; 3 500,00 руб. - сумма долга за ОДН за период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023 г.; сумму судебных расходов в размере 12 734,00 руб., в том числе: 10 000,00 руб. - расходы на оплату услуг представителя; 2463,00 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, в том числе: 834,00 руб. - сумма за оплату государственной пошлины по судебному приказу (просит зачесть согласно п.п 13 п.1 ст. 333.20 НК РФ), и 1629,00 руб. - размер дополнительно оплаченной государственной пошлины; 271 руб. – сумма почтовых расходов за направление искового заявления с приложением посредством Почты России.
В судебном заседании представитель истца ТСН «<адрес>» ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2023 г., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 ФИО7. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации посредством почтового отправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).
Руководствуясь ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ТСН «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае, у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязанности расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ФИО7. с 27.02.2012 г. по настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры № 100, общей площадью – 75,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.04.2022 г. № 99/2022/460885815.
За период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (т/о МКД), за техобслуживание лифта, за капитальный ремонт (кап.ремонт), т/о лифта и Общедомовые нужды (ОДН) за период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023г.
Размер платы за жилое помещение устанавливается из расчета утвержденной на общем собрании годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, а затем общая сумма затрат распределяется на 12 месяцев. Размер оплаты за вывоз ТБО, техническое обслуживание и за общедомовые нужды, также устанавливается из расчета утвержденных на общем собрании тарифов.
Руководствуясь п. 8 ст. 156 ЖК РФ тарифы были определены следующие: протоколом № 2 общего заочного собрания собственников помещений от 30.07.2011 г. были утверждены размеры тарифов: на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (далее т/о МКД) в размере 9,17 руб. за 1 кв.м, т/о лифта 80 руб. Протоколом от 23.12.2017 г. тариф за т/о МКД с 01.07.2018 г. поднялся и составил 11.5 руб. за 1 кв.м. С 01.07.2022 г., согласно протоколу от 17.01.2022 г., тариф за т/о МКД составляет 12.5 руб. за 1 кв.м.
Протоколом от 17.05.2014 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капремонта путем перечисления взносов на капремонт МКД на специальный счёт ТСН «<адрес>».
Согласно подп. 2 п. 6 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что долевое финансирование должно составлять не менее 15 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, в соответствии с Законом о Фонде был утвержден тариф 5,00 руб.
Постановлением Правительства РСО-Алания от 24.12.2018 г. № 427 с 01.01.2019 г. тариф составил 5.24 руб. за 1 кв.м. Протоколом от 27.12.2018 г. тариф был утвержден 5,24 руб. за 1 кв.м. С января 2021 г. тариф составил 5,45 руб. за 1 кв.м. Постановлением Правительства РСО-Алания от 29.04.2021 г. № 120 «О минимальном размере взноса на кап.ремонт общего имущества в МКД в РСО-Алания на 2022 г.» утвержден с января 2022 г. 5,68 руб. за 1 кв.м. С января 2023 г. утвержден тариф 5,92 рублей за 1 кв.м.
Общая площадь квартиры ответчика составляет 75,7 кв.м, зарегистрирован 1 человек. Таким образом, у ответчика перед ТСН «<адрес>» образовались следующие задолженности:
- сумма основного долга за т/о МКД в период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. составляет - 36 525,00 руб.; сумма пеней по долгу за т/о МКД в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. - 11 499,00 руб.; общая сумма долга и пени по задолженности за т/о МКД у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 48 024,00 руб. =36 525,00 руб. + 11 499,00 руб.;
- сумма основного долга взноса за кап.ремонт в период с 01.01.2020г. по 01.06.2023г. составляет 17111,00 руб.;
- сумма пеней по долгу за кап.ремонт в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023г. составляет 2 457,00 руб.
Общая сумма долга и пени по задолженности за кап.ремонт у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 17 111,00 руб. + 2 457,00 руб. = 19 568,00 руб.
Сумма основного долга за т/о лифта в период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. составляет 3 280,00 руб.
Сумма пеней по долгу за т/о лифта в период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. составляет 1 052,00 руб.
Общая сумма долга и пени по задолженности за т/о лифта у ответчика перед ТСН «<адрес>» составляет: 3 280,00 руб. + 1 052,00 руб. = 4 332,00 руб.
С 01.04.2020 г. ПАО «Россети Северный Кавказ» передало сбор денежных средств за ОДН по электроэнергии в ТСЖ/ТСН/ УК/ ЖСК и т.д.
ТСН производит по формуле, предоставленной ПАО «Россети Северный Кавказ», расчет.
Расчет производится по следующей формуле: ОДН = (общ.пл. кв.*общ. пл. МОП*коэф.)/общ. пл. МКД)*тариф за эл.эн., где, ОДН - общедомовые нужды, МОП - места общего пользования, МКД - многоквартирный дом, коэф, равен 1,83,тариф эл/эн равен 5,05 р. за 1 кВ./ч.
Сумма основного долга за ОДН в период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023г. составляет: (75,7*1515*1,83) / 10509)*5,05 = 100*35 =3500,00 руб.
Итого, задолженность ответчика составляет:48 024,00 руб. +19 568,00 руб. + 4 332,00 руб. +3 500,00 руб. = 75 424,00 руб.
Приведенный расчет задолженности не опровергнут какими-либо доказательствами, альтернативный расчет ответчиком не представлялся.
Определением мирового судьи судебного участка № 17 Ленинского судебного района г. Владикавказа РСО-Алания от 21.07.2022 г. отменен судебный приказ по делу № № от 07.06.2022 г., вынесенный мировым судьей судебного участка № 17 Ленинского судебного района г. Владикавказа РСО-Алания по заявлению ТСН «<адрес>» о взыскании с ФИО1 ФИО7. суммы долга и пени в размере 48934,04 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 834 руб.
Удовлетворяя исковые требования ТСН «<адрес>» к ФИО1 ФИО7. о взыскании суммы долга, пени, суд исходит из того, что истцом условия договора по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также других коммунальных услуг выполнялись, тогда как невыполнение ФИО1 ФИО7. взятых на себя обязательств по оплате за эти услуги по квартире № 100, расположенной по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. <адрес>, привело к образованию задолженности. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с п.п. 13 п. 1 ст. 330.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ФИО1 ФИО7. расходов по уплате государственной пошлины в размере 2463 руб., а также почтовых расходов за направление ответчику искового заявления с приложением посредством Почты России в размере 271 руб. подлежат удовлетворению, поскольку их оплата документально подтверждена.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, представив договор оказания юридических услуг от 15.06.2023 г. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСН «<адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы долга, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» сумму в размере 75 424 (семьдесят пять тысяч четыреста двадцать четыре) рубля, в том числе: 48 024,00 руб., в том числе, сумма долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. в размере 36.525,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 11 499,00 руб.; 19 568,00 руб., в том числе, сумма взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 01.03.2026 г. в размере 17 111,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 2 457,00 руб.; 4 332,00 руб., в том числе, сумма долга за техобслуживание лифта за период с 01.01.2020 г. по 01.06.2023 г. в размере 3 280,00 руб. и пеня за период с 11.02.2020 г. по 20.06.2023 г. в размере 1 052,00 руб.; 3 500,00 рублей - сумма долга за ОДН за период с 01.07.2020 г. по 01.06.2023 г.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2463 (две тысячи четыреста шестьдесят три) рубля.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» почтовые расходы в размере 271 (двести семьдесят один) рубль.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «<адрес>» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания через Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Кальянова