ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Бородейко А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6810/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-006159-18) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, однако добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по известному суду адресу. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области в сети интернет, и в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным перейти к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что ** между ФИО6, ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО7 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

Решением Арбитражного суда Иркутской области ** ФИО2 признан банкротом. Данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассмотрения иска о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, поскольку право собственности ФИО1 на указанную квартиру в настоящее время никем не оспорено, равно как не признан договор купли-продажи квартиры от **.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: ... фактически не проживает, но добровольно с регистрационного учета не снимается.

Между собственником жилого помещения и ответчиком семейных отношений не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, что является основанием для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не может служить основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.

Согласно абз. 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14 декабря 2022 года.