Дело № 2-5681/2025

УИД 16RS0042-03-2025-003596-18

Заочное решение

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» об определении порядка пользования и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее - ответчик) об определении порядка пользования и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец и ответчик ФИО2 являются нанимателями комнаты ..., расположенной в ... по проспекту Вахитова ... Республики Татарстан. Поскольку между истцом и ответчиком соглашение о порядке размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложить на общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает по вынесению решения в заочном порядке. Суд по имеющимся материалам дела считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст», извещен о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 671 и статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно ордеру на семейное общежитие серии ДА ...Г ФИО4 в составе семьи из 3-х человек предоставлена комната ... площадью 17,7 кв.м. в ... по проспекту Вахитова ... Республики Татарстан.

Истец является сыном ФИО4

ФИО4 ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, о чем составлен акт о смерти ....

... истец ФИО2 сменил фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством серии I-КБ ..., о чем составлена запись акта о перемене имени ....

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... задолженность по коммунальным услугам вышеуказанной комнаты составляет 424 480 рублей 68 копеек.

Также в спорной комнате проживает ответчик.

Рассматривая исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец и ответчик являются нанимателями в комнате, истцом предложен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием лицевых счетов на истца и ответчика, что не противоречит законодательству и не нарушает интересы сторон.

Таким образом, на истца и ответчика судом возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долям в праве общей долевой собственности, по ? доле каждому.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

В свою очередь, общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» осуществляет оформление лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с которым наличие каких-либо материальных споров исключено, и не может выступать ответчиком по делу, поскольку никаких материально-правовых притязаний на данный спор по разделу лицевых счетов между сторонами не имеет.

Таким образом, к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» об определении порядка пользования и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате ..., расположенной в ... по проспекту Вахитова ... Республики Татарстан, возложив на ФИО1 и ФИО2 оплату по ? доле от общей площади (17,7 кв.м.) коммунальных платежей, с открытием на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.