УИД 47RS0009-01-2024-002134-30 Дело № 2-346/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 14 мая 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чистосердовой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области указав, что с 2 апреля 1993 года зарегистрирована и проживает в комнатах площадью 7,3 кв.м и 20,5 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и является нанимателем указанных комнат по договору социального найма № от 12 апреля 2024 года. Решением администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района ему (истцу) отказано в приватизации комнат, ввиду наличия в квартире перепланировки, произведенной без разрешительных документов. Поскольку в приватизируемых комнатах перепланировка и переоборудование не производились, ссылаясь на ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на 115/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, выделив в пользование комнаты площадью 7,3 кв.м и площадью 20,5 кв.м по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2024 года между администрацией муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в семнадцати комнатной квартире по адресу: <адрес> площадью 7,3 кв.м и 20,5 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района ФИО1 отказано в приватизации комнат, ввиду наличия в квартире перепланировки, произведенной без разрешительных документов.

Вместе с тем, как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте на квартиру в комнатах площадью 7,3 кв.м и 20,5 кв.м перепланировка и переоборудование не производились.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> канал, <адрес>, с 2 апреля 1993 года.

В соответствии со справкой ГУП «Леноблинвентаризация» Кировское БТИ, сведениями Единого государственного реестра недвижимости он не принимал участие в приватизации.

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

В силу ст. 247 ГК РФ и учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, суд выделяет истцу в пользование комнаты площадью 7,3 кв.м и 20,5 кв.м.

Согласно расчету администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, доля истца в праве общей долевой собственности в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес>, составляет 115/1000 долей.

Суд соглашается с расчетом доли истца в праве собственности, представленном ответчиком, и считает, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на 115/1000 долей спорного жилого помещения.

Таким образом, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 115/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 462,6 кв.м, жилой площадью 214,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование жилую комнату площадью 7,3 кв.м и жилую комнату площадью 20,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.