Дело №2–2703/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «24» июня 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Мелешиной К.А.,
с участием представителя истца– Каретниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире "."..г. была зарегистрирована ФИО2 Регистрация ответчика носила формальный характер, с целью трудоустройства. В 2021 году ответчик зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО3, "."..г. года рождения. Однако, в спорное жилое помещение ответчик с ребенком никогда не вселялись, не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут. Истец просит признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 26 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от "."..г., выпиской из ЕГРН.
Согласно сообщению из Отдела адресно-справочной работы МВД ГУМВД России по Волгоградской области, а также из адресной справки от "."..г., ФИО2 с "."..г., а ФИО3 с "."..г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из акта от "."..г. следует, что за период времени с октября 2012 года по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 никогда не проживали.
Согласно записи о рождении ФИО3, "."..г. года рождения, его родителями являются ФИО2 и ФИО4
Из сообщения Отдела адресно-справочной работы МВД ГУМВД России по Волгоградской области следует, что ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 с "."..г. по "."..г. год зарегистрированы по месту пребывания: <адрес>.
ФИО1 несёт расходы по содержанию вышеуказанного объекта недвижимости, что подтверждается копиями платежных квитанций, предоставленными истцом в материалы дела. ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 в квартиру не когда не вселялись и не проживали в ней, соглашения по порядку пользования, заключенные между сторонами отсутствует, бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг никогда не несли.
Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика ФИО2 и её несовершеннолетнего сына в квартире ограничивает права собственника на пользование квартирой.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или его отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членом семьи собственника не являются, родственных отношений с собственником не поддерживают, вещей в спорном жилом помещении не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, данная жилая площадь не является местом их жительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. N3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав ответчиков на жилую площадь. Право пользования спорным жильем ответчики не приобрели.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198, 233–237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья–подпись
Справка: в окончательной форме решение принято 08 июля 2025 года.
Судья–подпись
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №2-2703/2025
УИД 34RS0011-01-2025-003565-46