25RS0029-01-2022-008203-02
Дело № 2-429/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилое помещение, капитальный ремонт, пени,
установил:
ТСЖ «Пушкинский» обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в сумме 12988,94 руб., пени в размере 5129,43 руб. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в сумме 23114,29 руб., пени в размере 12500,90 руб..
Поскольку ответчики обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ не исполняют, на дату подачи иска в суд задолженность не погашена, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12988,94 руб., пени в размере 5129,43 руб., взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23114,29 руб., пени в размере 12500,90 руб., судебные издержки, согласно договору на оказание юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1812 руб.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дважды извещались заказными письмами с уведомлением, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В нарушение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики уклонились от получения почтовой корреспонденции. Данных о наличии уважительных причин неполучения почтового уведомления и неявки в судебное заседание не имеется. Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим в порядке заочного судопроизводства.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края в соответствии с требованиями ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.
Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общим собранием членов товарищества собственников жилья «Пушкинский» в г.Уссурийске по XXXX было принято решение создать добровольное объединение – товарищество собственников жилья «Пушкинский». ДД.ММ.ГГ собственники помещения XXXX на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ приняты в члены ТСЖ «Пушкинский», которое осуществляет управление домом XXXX в г.Уссурийске по XXXX.
ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пушкинский» было поставлено на налоговый учет в качестве юридического лица.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX на праве общей совместной собственности.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7
Согласно решению Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГ, квартира XXXX в г. Уссурийске выделена в собственность ФИО4
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт задолженности ответчиков ФИО3 и ФИО2 за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12988,94 руб., ответчика ФИО3 за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23114,29 руб. нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчиков суду не представлено.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер пени, судом проверен и признан верным.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ по инициативе суда для снижения пени по требованиям истца суд не усматривает.
Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в сумме 12988,94 руб., пени в размере 5129,43 руб., о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в сумме 23114,29 руб., пени в размере 12500,90 руб. подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины 1812 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально, признаны судом необходимыми, понесены в связи с защитой нарушенного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Пушкинский» в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12988,94 руб., пени в размере 5129,43 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1012 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 611 руб.
взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Пушкинский» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23114,29 руб., пени в размере 12500,90 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1988 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1201 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года.
Председательствующий О.В. Иванова