Дело № 2-3688/2025

УИД 74RS0007-01-2025-003827-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Онориной А.Н.,

при секретаре Бадерко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (далее по тексту – Управляющая компания) обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения общей площадью 31, 9 кв.м. по адресу: г. Челябинск, <адрес> – <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Челябинского городского округа ФИО7 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. Поскольку коммунальные платежи за жилое помещение не вносились, истец просит взыскать соответствующую задолженность.

Таким образом, за счет наследственного имущества ФИО1 истец просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 566 рубля, пени в размере 9200,67 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заочный порядок согласился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Третьи лица ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, по материалам, имеющимся в деле, в заочном порядке.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбран истец (л.д. 43-47).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан передана администрацией г. Челябинска ФИО1, ФИО2 (л.д. 11).

Согласно решению Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: ФИО1 оплачивает 11/18 доли, ФИО3 7/18 доли от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес> г. Челябинска (л.д. 36-38).

В соответствии с выпиской из Росреестра <адрес> г. Челябинска принадлежала в 11/18 доле ФИО1 в 7/18 доле – ФИО5 (л.д. 19-20).

В соответствии с материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год нотариуса ФИО7 Челябинской <адрес> нотариальной палаты Челябинского городского округа Челябинской облсти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном наследодателя, указав на то, что наследственное имущество состоит из 11/18 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Челябинск, <адрес>, денежного вклада в ФИО10 с причитающимися процентами и компенсациями.

Кроме того, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав на то, что наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из 2/9 долей в праве общей собственности на земельный участок и 2/9 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Варламовское сельское поселение, д. <адрес> <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 из принадлежащего ему имущества завещал всю принадлежащую ему долю в праве общей собственности на земельный участок и всю принадлежащую ему долю в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, <адрес> – ФИО5. Все остальное имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/9 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, <адрес>, <адрес>. 2/9 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д. Шабунина, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Соответственно ФИО4 считается принявшим наследство в виде 11/18 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес> – <адрес>. Обратного суду не представлено.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 187 364,25 рублей, соответственно 11/18 долей стоят 725 611,48 р., что превышает размер требования, является пределом ответственности должника.

Проверяя расчет задолженности (л.д. 13-15), подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» в соответствующие периоды.

Расчет проверен судом, признан верным, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 566 рублей, истцом учтен размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру, составляющий 11/18 доли.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком платежи в установленный законом срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату платежей в размере 9200,67 р., обоснованный и арифметически верный расчет которых представлен стороной истца в материалы дела.

При этом суд принимает во внимание обстоятельства, предшествующие нарушению сроков внесения ежемесячных платежей по оплате услуг, считает возможным применить к расчету пени, предоставленному истцом, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до 2 000 руб. 00 коп., поскольку неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права, взыскание неустойки в размере, определенном судом, в полной мере будет отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 4000 р. (л.д. 5), данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на услуги представителя в размере 3500 рублей истцом представлен договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), прайс – лист (л.д. 49), акт оказанных юридических услуг на указанную сумму (л.д. 50), в связи с чем суд требования в указанной части считает возможным удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН №) в пределах принятого наследственного имущества задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 566 рубля, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы на юридические услуги в размере 3500 р.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Онорина

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.