Дело № 2-10/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Пировское 17 января 2023 года
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,
при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пировского муниципального округа Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пировского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 2/4 доли жилого помещения - квартиры общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1993 года. Никто иной на спорную квартиру не претендует.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, направили в суд заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала.
В судебном заседании третье лицо ФИО5 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддержал.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО6 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при наличии к тому оснований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина № №.
Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира общей площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером №
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ
Из уведомления администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности (2/4 доли) за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передала в собственность граждан ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 жилое помещение общей площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ФИО8 подарили в собственность ФИО1 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.08.2014г.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2/4 доли жилого помещения - квартиры общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно письменным заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим на адрес электронной почты Пировского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не возражают.
В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что он с семьей вселился в спорную квартиру после того, как сестра его супруги ФИО8 переехала жить со своей семьей в Германию. Половину данной квартиры они переписали на него (истца).
Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на оставшиеся 2/4 доли в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Пировского муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/4 доли жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Копия верна: Судья:
Решение в окончательной форме принято судом 24.01.2023 года.