Дело № 2-1846/2023

УИД 59RS0035-01-2023-002104-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 07 сентября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

прокурора Никонова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 02.03.2022 года. В спорной квартире зарегистрирована ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истца. как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представила. Судом предприняты все возможные способы извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчику направлены извещения заказной корреспонденцией, однако ответчик от получения заказной корреспонденции с извещением о дне и времени слушания дела уклонилась, доказательств уважительности причин отсутствия не представила, об отложении слушания дела не просила.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 02.03.2022 года заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 6). Спорное жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.02.2011 года (п.2 Договора купли-продажи).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.20-21).

Согласно адресной справке ОФМС ОМВД России по Соликамскому городскому округу зарегистрированной по адресу: <...>, значится по настоящее время ФИО2

Как следует из п. 5 договора купли-продажи от 02.03.2022 года в квартире никто не зарегистрирован, сохраняющих право пользования жилым помещением после государственной регистрации права собственности не имеется (л.д.6).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи нового собственника не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключала. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>).

Судья Е.В. Пантилеева