Дело №2-158/2023
56RS0005-01-2023-000154-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абдулино 24 марта 2023 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В.,
при секретаре судебного заседания Дунаевой А.А.,
с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Алексеевой А.В.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.03.2023,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Пугачевой И.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве проживающего. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес проживания неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение МО МВД России «Абдулинский» снять с регистрационного учета ответчика с вышеуказанного адреса.
Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, по месту регистрации, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.
В суд представлены сведения, что последним известным местом проживания ФИО3 было домовладение по адресу: <адрес>. В настоящее время сведений о месте фактического проживания ответчика не имеется.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику судом назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика – адвокат Пугачева И.А., действующая на основании ордера №А-363/17 от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, пояснив, что мнение ответчика по существу рассматриваемого дела ей неизвестно.
Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Полагал, что не является участником заявленного спора, поскольку оснований для привлечения МО МВД России «Абдулинский» не имелось.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в доме, помимо прочих зарегистрированных граждан, также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела имеется нотариальное обязательство серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство со стороны ответчика не исполнено.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку ответчик выехал в другое место жительства, личных вещей в доме истца не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет с собственником отсутствует, общие предметы быта отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, в установленный в обязательстве срок добровольно не снялся с регистрационного учета, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 5320 №) к ФИО3 (паспорт серии 0320 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.В. Выборнов
Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.