Решение по делу № 2-3563/2023 от 13.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД№50RS0001-01-2023-002277-31

Дело № 2-3563/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает, и является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому № <адрес> является ООО «Южный». С ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 623 руб. 67 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 650 руб. 64 коп., а также расходы по оплате госпошлины — 1 948 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать, поскольку производил платежи периодически.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает Ответчика от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность Ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы Ответчик обязан, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми Ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени. По заявлению ответчика, определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Южный» с исковым заявлением к ответчику.

Установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Южный».

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован по месту жительства и является собственником жилого помещения ФИО2.

Задолженность образовалась ввиду того, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно не в полном объеме вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счета № ответчика, управляющей организацией ООО «Южный» в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчику были предоставлены коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 623 руб. 67 коп.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчик в судебном заседании, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представил, квитанции об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. не представлено.

Довод ответчика о том, что им периодически вносились платежи, суд оценивает критически, поскольку им в обоснование своих возражений не представлено доказательств, того что задолженность за указанный истцом период полностью погашена, справка об отсутствии задолженности ответчиком не представлена.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 3 650 руб. 64 коп.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит иск ООО «Южный» обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. допущено нарушение обязательства о своевременном и полном внесении платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере 1948 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН №) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГр., место рождения: <адрес>., РФ, Паспорт гр-на РФ серия №, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 623 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 650 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины – 1 948 руб. 00 коп., а всего 60 222 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.04.2023 г.

Судья В.В.Пономарёва