№2-196/2022

УИД 24RS0005-01-2022-000181-48

Категория: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 12 июля 2022 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Тихоновой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, , общей площадью 18,7 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец в 1994 г. купила земельный участок по адресу: , право собственности на данный земельный участок не оформила. В 1997 г. на указанном участке ФИО1 построила жилой дом. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец не может в обычном порядке пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. На спорный жилой дом никто не претендует, истец с 1997 г. владеет им как собственник, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания спорного жилого дома. ФИО1 полагает, что приобрела право собственности на жилой дом, поскольку открыто и непрерывно владеет им более 18 лет, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, , общей площадью 18,7 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Определением судьи Бирилюсского районного суда Красноярского края от 16 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Администрация Бирилюсского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, и.п. главы Бирилюсского района ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в пояснении на исковое заявление представитель Управления ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: , на регистрационном учете никто не состоит, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: , что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственной книги, выданной Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, и ответом МП МО МВД России «Большеулуйское». Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Согласно копии технического паспорта жилого здания «жилой дом» по адресу: , расположен жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , не зарегистрировано, стоимость жилого дома с учетом износа, составляет 67 771 руб.

Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: , в реестре муниципальной собственности не состоят, договора аренды с ФИО1 не заключались, в порядке приватизации жилое помещение не передавалось.

По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 27 июня 2022 г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , в реестре федерального имущества не учитываются.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1997 г. владеет жилым домом, расположенным по адресу: . На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Жилым помещением, расположенным по адресу: , ФИО1 владеет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1997 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на жилой дом не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое здание - жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, , в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 г.