Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-020594-02

Дело № 2-6824/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6824/2024 по иску ...ой ... к ... И..., адрес Москвы «... адрес» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ответчикам ... И.А., ГБУ адрес «... адрес», в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, определив по ½ доли каждому, обязать адрес Москвы «... адрес» выдать ...фио и ... И.А. отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ...фио и ... И.А. являются долевым собственниками вышеуказанной квартиры, каждому принадлежит по ½ доле в праве собственности. У сторон единый лицевой счет, ЕПД выставляются на имя ответчика. В связи с тем, что истец имеет право на субсидию по оплате ЖКУ, и воспользоваться ею может только при условии наличия у нее собственного лицевого счета, а ответчик от заключения соглашения о разделе лицевых счетов уклоняется, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал.

Ответчик ... И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ГБУ адрес «... адрес» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ адрес «...» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ...фио и ответчик ... И.А. являются долевыми собственниками квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес. Каждому принадлежит по ½ доли в праве общедолевой собственности на квартиру.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от заключения соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, уклоняется от раздела лицевых счетов, чем нарушает ее право на получение субсидии по оплате ЖКУ как инвалида 2 группы.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ сторонами в досудебном порядке не достигнуто, несмотря на обращение истца к ответчику, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, при этом, соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения между собственниками отсутствует, истец намерен самостоятельно, отдельно от иных собственников квартиры, исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Учитывая размеры долей в праве общей долевой собственности сторон, суд полагает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире следующим образом: истцу в размере 1/2 доли и ответчику ½ доли.

Также суд полагает, что начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире необходимо производить соразмерно определенным долям в оплате по отдельным платежным документам.

При этом судом не установлено оснований для удовлетворения требований истца об обязании ГБУ адрес «... адрес» производить расчет начислений за ЖКУ исходя из названных долей, выдачи им отдельных документов, поскольку они противоречат положениям Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 11-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений", от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ".

Указанными нормативно-правовыми актами функции по начислению платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ ... адрес.

Кроме того, настоящее решение суда является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ... И..., ГБУ адрес «... адрес» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам жилого помещения в квартире № 44, расположенной адресу: адрес, выделив: ...ой Н... - 1/2 долю, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу;

... И... - 1/2 долю, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ ... адрес ГБУ ... по адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес, копр. 1, кв. 44.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 04 февраля 2025 года.

Судья Е.А. Седых