РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3829/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-001506-29) по иску ГБУ адрес Строгино адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Строгино адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в отдельной двухкомнатной квартире №* по адрес. С 01.02.2021 по 01.11.2022 возникла задолженность в размере сумма Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки признаны судом неуважительными.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ГБУ адрес Строгино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником, зарегистрирован и проживает в отдельной двухкомнатной квартире кв. *, что подтверждается Единым жилищным документом.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2021 по 01.11.2022, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Согласно представленным в материалы дела доказательств, в 2011 г. в квартире ответчика были установлены индивидуальные приборы учета воды:
ИПУ ХВС – марки Берегун №* со сроком очередной поверки до 29.12.2015;
ИПУ ГВС – марки Берегун №* со сроком очередной поверки до 14.01.2015.
В 2014г указанные ИПУ воды были поверены, что подтверждается актом от 09.12.2014.
В феврале 2019 г. был поверен ИПУ ГВС. Срок очередной поверки для данного ИПУ составил до 14.02.2023.
В соответствии с п.82, п.83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 управляющей организацией 23.05.2022 была проведена контрольная проверка ИПУ воды, установленных в квартире ответчика, о чем был составлен соответствующий акт.
В результате проверки было установлено, что ИПУ ХВС марки Берегун №08345 был заменен ответчиком на ИПУ ХВС марки Эконом №*, который не был введен в эксплуатацию.
ИПУ ХВС марки Эконом №* введен в эксплуатацию 02.03.2023.
В соответствии с п.33 Правил №354 потребитель имеет право снимать показания ИПУ и передавать их исполнителю для расчета платы за коммунальную услугу.
Согласно п.42, п.59 Правил №354 в случае непредставления потребителем показаний ИПУ расчет платы за коммунальную услугу рассчитывается за первые три месяца исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а начиная с четвертого –исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
В заявленный истцом период времени ответчиком показания ИПУ воды не передавались, ИПУ ХВС не был введен в эксплуатацию, расчет платы за водопотребление осуществлялось ответчику исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком представлен контррасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, однако отсутствует расчет начислений за ХВС, ГВС и водопотребление.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Строгино», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании тарифов установленных Правительством адрес.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.
Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиками представленный расчет не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу адресМосквы «Жилищник адрес * задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья фио