50RS0№-62
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 декабря 2025 года
<адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Зориной О.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238 и земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Вторым сособственником недвижимого имущества является ФИО1
Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух отдельных изолированных блоков жилого дома блокированной застройки, один из которых находится в пользовании истца, а второй в пользовании ответчика. Сложился определенный порядок пользования жилым домом, имел и имеет два отдельных входа. Соглашения о разделе земельного участка между сторонами достигнуто не было.
Согласно заключения строительно – технического эксперта ФИО4 возможен раздел жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238. Экспертом разработан единственный вариант раздела объекта недвижимости, согласно которого ФИО2 выделяется отдельная часть жилого <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: лит. А1 помещение № – жилая, площадью 5,4 кв.м., лит. А1, помещение № – кухня, площадью 9,5 кв.м., лит. А1 помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м., лит. а помещение № – подсобная, площадью 13,2 кв.м. и лит. а1 помещение № – подсобная, площадью 4,8 кв.м.; ФИО1 - отдельная часть жилого <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: лит. А помещение № – жилая, площадью 6,4 кв.м., лит. А помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,7 кв.м., лит. А помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м.
По результатам заключения специалиста № – 25 кадастровым инженером ФИО5 разработан вариант раздела земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123 с учетом произведенного раздела объекта капитального строительства, расположения на нем объектов вспомогательного использования, возможности обслуживания объектов капитального строительства соразмерно долям.
В досудебном порядке разрешить данный вопрос не предоставляется возможным.
В связи с изложенным, истец просил произвести раздел жилого дома, площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238 и земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123, расположенные по адресу: <адрес>, согласно заключениям специалистов и прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истца не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца согласно заявлению просила рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску не направил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238 и земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Вторым сособственником недвижимого имущества является ФИО1
Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух отдельных изолированных блоков жилого дома блокированной застройки, один из которых находится в пользовании истца, а второй в пользовании ответчика. Сложился определенный порядок пользования жилым домом, имел и имеет два отдельных входа. Соглашения о разделе земельного участка между сторонами достигнуто не было.
Согласно заключения строительно – технического эксперта ФИО4 возможен раздел жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238. Экспертом разработан единственный вариант раздела объекта недвижимости, согласно которого ФИО2 выделяется отдельная часть жилого <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: лит. А1 помещение № – жилая, площадью 5,4 кв.м., лит. А1, помещение № – кухня, площадью 9,5 кв.м., лит. А1 помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м., лит. а помещение № – подсобная, площадью 13,2 кв.м. и лит. а1 помещение № – подсобная, площадью 4,8 кв.м.; ФИО1 - отдельная часть жилого <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: лит. А помещение № – жилая, площадью 6,4 кв.м., лит. А помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,7 кв.м., лит. А помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м.
По результатам заключения специалиста № – 25 кадастровым инженером ФИО5 разработан вариант раздела земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123 с учетом произведенного раздела объекта капитального строительства, расположения на нем объектов вспомогательного использования, возможности обслуживания объектов капитального строительства соразмерно долям.
В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчику понятны последствия признания иска в соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска, заявленное стороной ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из положений ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из положений п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238 расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 4604 №) отдельную часть жилого <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. в составе жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А1 помещение № – жилая, площадью 5,4 кв.м., лит. А1, помещение № – кухня, площадью 9,5 кв.м., лит. А1 помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м., лит. а помещение № – подсобная, площадью 13,2 кв.м. и лит. а1 помещение № – подсобная, площадью 4,8 кв.м.
Выделить ФИО1 (паспорт иностранного гражданина L79VHH27Z) отдельную часть жилого <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. в составе жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А помещение № – жилая, площадью 6,4 кв.м., лит. А помещение № - жилая, площадью 13,5 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м., лит. А помещение № – жилая, площадью 8,7 кв.м., лит. А помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м.
Произвести раздел земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 4604 №) земельный участок, площадью 501 кв.м. в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером ФИО5:
№ ± точек
ФИО7 (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ±
ГОР.РАССТ(м.)
141№
476574.65476581.40476587.53476593.53476594.66476604.22476598.29476606.41476602.01476596.45476572.35476574.65
2176670.542176678.902176673.952176668.632176667.632176678.962176684.012176693.542176697.402176702.302176672.472176670.54
51 03 58321 03 26318 27 28318 27 3049 49 50139 34 3849 34 42138 44 35138 36 37231 03 53319 58 27
10.757.888.021.5014.837.7912.525.857.4138.353.00
Выделить ФИО1 (паспорт иностранного гражданина L79VHH27Z) земельный участок, площадью 502 кв.м. в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером ФИО5:
№ ± точек
ФИО7 (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ±
ГОР.РАССТ(м.)
123456№
476590.43476594.32476594.76476603.51476616.30476614.80476606.41476598.29476604.22476594.66476593.53476587.53476581.40476574.65476588.10476586.99476590.43
2176654.872176659.092176658.722176669.342176684.862176686.182176693.542176684.012176678.962176667.632176668.632176673.952176678.902176670.542176659.242176657.952176654.87
47 19 48319 56 2150 30 5150 30 29138 39 08138 44 24229 34 42319 34 38229 49 50138 27 30138 27 28141 03 26231 03 58319 58 08229 17 21318 09 37
5.740.5713.7620.112.0011.1612.527.7914.831.508.027.8810.7517.571.704.62
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:238 и земельный участок, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010212:123, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Зорина