Решение по делу № 2-850/2022 от 15.09.2022 | Пестречинский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-850/2022

Решение

именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя истца ФИО5, действующей в интересах ФИО2,

представителя истца ФИО6, действующей в интересах ФИО7,

представителя истцов ФИО8,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО7 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Общественному некоммерческому объединению членов садоводческого товарищества «Заречье-2», Некоммерческому садоводческому товариществу «Заречье» о предоставлении равнозначных земельных участков и взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что являются собственниками земельных участков, расположенных в с/т «Заречье»: ФИО1 – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., ФИО2 – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., ФИО3 – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., ФИО9 – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., ФИО4 – земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1 800 кв.м. и № площадью 900 кв.м., ФИО7 – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. С 1992 года истцы являлись членами с/т «Заречье», оплачивая до 2000 года членские и целевые взносы, однако в дальнейшем им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ без их уведомления проведено общее собрание, на котором вынесено решение о разделе с/т «Заречье» на два садоводческих товарищества, а решением общего собрания с/т «Заречье-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцы были исключены из членов данного товарищества, каковыми они никогда не являлись. При этом их земельные участки переданы в собственность иным лицам. Поскольку принадлежащие им земельные участки фактически ими утрачены, истцы просили суд безвозмездно предоставить равнозначные земельные участки ФИО1 площадью не менее 900 кв.м., ФИО2 площадью не менее 900 кв.м., ФИО9 площадью не менее 900 кв.м., ФИО4 площадью не менее 2 700 кв.м., взыскать в пользу ФИО3 убытки в размере 881 000 рублей в результате реальной утраты земельного участка с кадастровым номером №, взыскать в пользу ФИО7 убытки в размере 881 000 рублей в результате реальной утраты земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО5, действующая в интересах ФИО2, представитель истца ФИО6, действующая в интересах ФИО7, представитель истцов ФИО8, а также истец ФИО9 до перерыва исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО10 в судебном заседании до перерыва иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении, после перерыва в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков – с/т «Заречье» и с/т «Заречье-2», третьих лиц – Управления Росреестра по , Палаты имущественных земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также истец ФИО9 после перерыва, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: , № II, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельного участка и сведения о частях земельного участка отсутствуют.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: , , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельного участка и сведения о частях земельного участка отсутствуют.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: , № II, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельного участка и сведения о частях земельного участка отсутствуют.

ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: , № II, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельного участка и сведения о частях земельного участка отсутствуют.

ФИО4 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1 800 кв.м. и № площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: , соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым сведения об объектах недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельных участков и сведения о частях земельных участков отсутствуют.

ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: № II, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании земельного участка и сведения о частях земельного участка отсутствуют.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ, оставленными без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО14, ФИО15, с/т «Заречье», с/т «Заречье-2», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по , Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности на земельные участки за ФИО14 и ФИО15, аннулировании записей о государственной регистрации права, восстановлении процессуальных сроков для обжалования постановлений Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, признании их незаконными, исправлении кадастровой ошибки, определении местоположения и границ садового участка.

Основанием для отказа в иске послужило отсутствие доказательств того, что принадлежащий ФИО1 земельный участок расположен на земельных участках, принадлежащих ФИО14 и ФИО15, поскольку ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в упрощенном порядке, без определения границ и его местоположения при его постановке на кадастровый учет.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО16, с/т «Заречье», с/т «Заречье-2», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по , Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности ФИО16 на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права, восстановлении процессуальных сроков для обжалования постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, признании его незаконным, исправлении кадастровой ошибки, определении местоположения и границ садового участка.

Основанием для отказа в иске послужило отсутствие доказательств того, что принадлежащий ФИО3 земельный участок расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО16, поскольку ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в упрощенном порядке, без определения границ и его местоположения при его постановке на кадастровый учет.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО16, с/т «Заречье-2», председателю с/т «Заречье-2» ФИО17, Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании регистрации с/т «Заречье-2» незаконной, признании свидетельства о регистрации юридического лица недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде признания незаконными и не порождающими правовых последствий решения членов с/т «Заречье-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, решения-ходатайства правления с/т «Заречье-2» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка ФИО16 и заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ, отмене постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и возложении обязанности восстановить его в составе членов с/т «Заречье-2».

Основанием для отказа в иске послужили пропуск срока исковой давности, а также отсутствие идентичности принадлежащего ФИО16 земельного участка и земельного участка, принадлежащего ФИО3, который зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в упрощенном порядке, без определения границ и его местоположения при его постановке на кадастровый учет.

Основанием для отказа в иске послужило отсутствие доказательств того, что принадлежащий ФИО9 земельный участок расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО18, поскольку ФИО9 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в упрощенном порядке, без определения границ и его местоположения при его постановке на кадастровый учет.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, принято по делу новое решение, которым отказано в удовлетворении иска ФИО7 к с/т «Заречье-2» о признании недействительным решения собрания членов с/т «Заречье-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов товарищества ФИО7, возложении обязанности восстановить его в состав членов с/т «Заречье-2», признании незаконными действий председателя и правления с/т «Заречье-2» по передаче земельного участка в собственность ФИО15, признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения-ходатайства председателя правления с/т «Заречье-2» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность ФИО15

Основанием для отказа в иске послужили пропуск срока исковой давности, а также отсутствие идентичности принадлежащего ФИО15 земельного участка и земельного участка, принадлежащего ФИО7, который зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в упрощенном порядке, без определения границ и его местоположения при его постановке на кадастровый учет.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО15, с/т «Заречье-2», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по , Управлению Росреестра по , Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, кадастровому инженеру ФИО19 о признании действий по передаче в собственность ФИО15 земельного участка незаконным, признании недействительным постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, прекращении права собственности ФИО15 на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительными результатов межевания земельного участка, кадастрового учета земельного участка, обязании внести изменения в сведения ГКН о земельном участке согласно его фактическому местоположению и обязании ФИО15 устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Для отказа в иске послужили аналогичные основания, приведенные в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО1 и ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности по определению местонахождения, территориальной целостности и местонахождение фактических границ земельных участков.

Основанием для отказа в иске послужило отсутствие правовых оснований для возложения на органы местного самоуправления обязанности по определению границ земельных участков истцов и понуждении их к совершению указанных действий, поскольку земельные участки истцов как объекты земельных отношений не были сформированы в установленном законом порядке, границы спорных земельных участков в установленном законом порядке не установлены, а решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выдача на него государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и регистрация на основании указанного акта права собственности на него, само по себе не может рассматриваться как доказательство фактического выдела земельного участка в натуре, если не проводилась процедура по определению местоположения земельного участка на местности.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО1 и ФИО4 к с/т «Заречье», с/т «Заречье-2», Межрайонной ИФНС России № по , Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Пестречинского муниципального района, Межмуниципальному отделу по Пестречинскому и м Управления Росреестра по , Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об исключении записи о государственной регистрации юридического лица, о признании недействительными постановлений, о возложении обязанности по восстановлению границы местоположения, восстановлению членства, предоставлению плана и сведений об изменении нумерации земельных участков, определению местоположения и границ земельных участков.

Основанием для отказа в иске послужило отсутствие правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по определению границ земельных участков истцов, отсутствие каких-либо подтверждающих документов о местоположении границ земельных участков истцов, в том числе сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки, сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, а также доказательств о наличии границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Из вступивших в законную силу вышеуказанных судебных постановлений следует, что ранее истцам было отказано в удовлетворении исковых требований, в том числе о виндикации земельных участков, в рамках которых истцы не представили доказательств того, что земельные участки, на которые у них зарегистрированы права собственности в упрощенном порядке, без определения границ и их местоположений при их постановке на кадастровый учет, существуют на местности, и истцы в течение последних десяти лет предпринимали какие-либо действия по их обработке, обслуживанию, несению бремени их содержания и благоустройства.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также наличие вступивших в законную силу судебных актов, являющихся в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, которыми подтверждено отсутствие доказательств наличия прав истцов на земельные участки в составе с/т «Заречье» и с/т «Заречье-2», оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО9 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Общественному некоммерческому объединению членов садоводческого товарищества «Заречье-2» (ИНН №), Некоммерческому садоводческому товариществу «Заречье» (ИНН №) о безвозмездном предоставлении равнозначных земельных участков ФИО1 площадью не менее 900 кв.м., ФИО2 площадью не менее 900 кв.м., ФИО9 площадью не менее 900 кв.м., ФИО4 площадью не менее 2 700 кв.м., взыскании в пользу ФИО3 убытков в размере 881 000 рублей в результате реальной утраты земельного участка с кадастровым номером №, взыскании в пользу ФИО7 убытков в размере 881 000 рублей в результате реальной утраты земельного участка с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий

Решение23.09.2022