РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием представителя ответчика АО «КрайДЭО» - ФИО1, действующего на основании доверенности № № от 25.12.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края, акционерному обществу «КрайДЭО» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края, АО «КрайДЭО» о признании собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 01.02.1996 года П.А.П. и его семье администрацией Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края выдан ордер № на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности П.А.П. на земельный участок, прилегающий к квартире, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно данным Росреестра земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за П.А.П. Ордер на квартиру был выдан на основании решения от 30.06.1995 года совместного заседания совета администрации при СТК карьероуправление. Ордер выдан на семью, состоящую из пяти человек: П.А.П. – глава семьи, ФИО2 – жена, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – дети. Договор приватизации не заключался. Квартира в реестре муниципального имущества Новопятницкого сельсовета <адрес> не числится и на балансе не значится. П.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Лица, указанные в ордере – ФИО3, ФИО5, ФИО4 участвовать в приобретении квартиры в собственность не желают.

Просит признать право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № площадью 81,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1554 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 25.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный Заозерновский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 09.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартиру выдавали на семью. Земельный участок оформлен, квартиру не оформили. Квартира была в собственности супруга, после его смерти к нотариусу не обращалась.

Представитель ответчика АО «КрайДЭО» ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к АО «КрайДЭО», суду пояснил, что АО «КрайДЭО» никакого отношения к спорной квартире не имеет, ордер данная организация не выдавала, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика АО «КрайДЭО», исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 приходится супругой П.А.П., что подтверждается записью акта о заключении брака № от 03.10.1981 года и свидетельством о заключении брака II-БА №.

ФИО3, ФИО7 (до заключения брака ФИО4), ФИО8 (до заключения брака ФИО5), ФИО6 приходятся детьми П.А.П. и ФИО2 (записи актов о рождении № от 18.06.1982 года, № от 09.04.1984 года, № от 30.04.1991 года, № от 18.07.1999 года, свидетельства о заключении брака).

П.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, записью акта о смерти от 19.02.2024 года.

При жизни П.А.П. 01.02.1996 года, на основании протокола совместного заседания Совета администрации СТК и профсоюзного комитета Красноярского карьероуправления от 30.06.1995 года №, был выдан ордер № на квартиру по адресу: <адрес>. В ордер вписаны: П.А.П. – глава семьи, ФИО2 – жена, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – квартире, указанной в ордере № от 01.02.1996 года соответствует адрес: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 81,4 кв.м в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от 30.04.2025 года).

По информации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края от 04.10.2016 года объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Новопятницкого сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Кроме того, при жизни П.А.П. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2013 года и выпиской из ЕГРН от 30.04.2025 года, согласно которым собственником объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1554 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является П.А.П.

По информации Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.05.2025 года, в ЕГРН имеются сведения о квартире общей площадью 81,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Также имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1554 кв.м, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право собственности П.А.П.

Согласно ответу нотариуса Уярского нотариального округа ФИО9 от 28.04.2025 года, предоставленному по запросу суда, наследственное дело на имущество П.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Также в материалы дела представлены заявления ФИО8 и ФИО7, которые не возражали против удовлетворения требований истца.

ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказался, что подтверждается согласием от 09.09.2016 года, удостоверенным нотариусом Уярского нотариального округа.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, П.А.П. являлся собственником указанного имущества.

С учетом изложенного, поскольку спорное недвижимое имущество – квартира и земельный участок принадлежало на праве собственности П.А.П., истец является его наследником по закону, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6 своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявили, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество П.А.П., а именно на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что АО «КрайДЭО» (ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ГП «КрайДЭО» (ИНН <***>), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена П.А.П. на основании протокола совместного заседания Совета администрации СТК и профсоюзного комитета Красноярского карьероуправления от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № на квартиру выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доказательство того, что АО «КрайДЭО» являлось либо является собственником спорного имущества суду не представлено, АО «КрайДЭО» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района Красноярского края, акционерному обществу «КрайДЭО» о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, площадью 1554+/-28 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к акционерному обществу «КрайДЭО» – отказать.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года