Решение по делу № 2-1625/2023 от 23.10.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании разделить лицевые счета сособственников и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг.

Дело № 2-1625/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «РЭУ №6-Южный» об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании разделить лицевые счета сособственников и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК «РЭУ №6-Южный», с участием в качестве третьего лица ООО «МосОблЕирц», с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <адрес>; обязании разделить лицевые счета сособственников и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по указанной квартире из расчета, что на долю истца приходятся 1/4 доля от всех начисленных платежей, а на остальных сособственников – 3/4 доля от всех начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствует, надлежаще извещена, возражений относительно предъявленных требований не представила.

Ответчик ООО «УК «РЭУ №6-Южный» представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно предъявленных требований не представило.

Третье лицо ООО «МосОблЕирц» представителя в судебное заседание на направило, возражений относительно предъявленных требований не представило.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), и ФИО2 (3/4 доля в праве).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 уклоняется от обязанности оплачивать свою долю коммунальных платежей, а ФИО1 регулярно погашает за нее задолженность за коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать раздельных расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «РЭУ №6-Южный» об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании разделить лицевые счета сособственников и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, выделив на остальных сособственников 3/4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире.

Обязать управляющую организацию и/или ООО «МосОблЕирц» формировать для сособственников отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с указанной в настоящем решении пропорцией участия в исполнении обязательств.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Никифорова

В окончательной форме решение составлено 26.10.2023 года.

Судья: Е.И.Никифорова