Дело № 2-2-120/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кадошкино 05.10.2023
Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,
с участием истца ФИО5
при секретаре Царапкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 0,43 га <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС 1>. В обоснование указано, что на основании решения исполкома Паевского сельского Совета от 23.06.1992 <<ФИО1>> был предоставлен данный земельный участок. С 1970 г. семья истца проживает в соседнем доме (д.85). <<ФИО1>> жила одна, поэтому она и члены ее семьи всегда ей помогали по хозяйству. После смерти <ДАТА СМЕРТИ> <<ФИО1>> она продолжает содержать спорный земельный участок (скашивает траву, ремонтирует ограждение и т.д.). Завещания или дарственной на земельный участок нет. Какие-либо родственники <<ФИО1>> ни при ее жизни, ни после смерти не приезжали и не предъявляли прав на земельный участок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Соответчик ФИО6 о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу регистрации (конверты возвращены в суд ввиду истечения срока хранения).
В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается судом по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной даже в том случае, если адресат по указанному адресу более не проживает или не находится.
Учитывая, что соответчик ФИО6 добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовые отправления разряда «Судебное», суд приходит к выводу о его надлежащем извещении о дне, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом на основании представленных доказательств установлено, что согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю <ДАТА И НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА> Решением исполкома Паевского сельского Совета <<ФИО1>> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,43 га (л.д. 11).
Согласно постановлению главы Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия от 20.06.2023 № 22-П «О присвоении почтового адреса» земельному участку <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР> площадью 4300 кв.м. присвоен адрес: <АДРЕС 1> (л.д. 13).
Согласно справки главы Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия от 16.06.2023 № 152 ФИО5 со дня смерти <<ФИО1>> обрабатывает и благоустраивает земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС 1>.
Согласно копии паспорта ФИО5 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС 2> (л.д. 16).
Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2023 земельный участок <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР> расположен по адресу: <АДРЕС 1> (л.д. 17).
Согласно выписки из ЕГРН от 11.07.2023 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР> отсутствуют (л.д. 33).
Согласно информации нотариуса Кадошкинского нотариального округа от 07.07.2023 наследником по закону к имуществу <<ФИО1>> является брат – <<ФИО2>>, <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, зарегистрированный по адресу: <АДРЕС 3> (л.д. 32).
Согласно справки главы Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия от 04.08.2023 <<ФИО2>>, <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, выбыл из с. Паево Кадошкинского района Республики Мордовия в 1961 г. в неизвестном направлении и в последствии в село не приезжал (л.д. 56).
Из информации отдела ЗАГС администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 19.07.2023 следует, что <<ФИО2>>, <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, умер <ДАТА СМЕРТИ> (л.д. 46, 47).
Аналогичная информация представлена отделом ЗАГС администрации Инсарского района Республики Мордовия (л.д. 53, 54).
Согласно информации нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области от 04.08.2023 наследником по закону к имуществу <<ФИО2>> является сын – ФИО6, <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, зарегистрированный по адресу: <АДРЕС 3> (л.д. 57).
Свидетель <<ФИО4>> в судебном заседании пояснил, что проживает в одном селе с истцом с рождения и знает ее более 50 лет. ФИО5 всегда помогала <<ФИО1>> по хозяйству, так как та жила одна, никто из родственников никогда к ней не приезжал. Когда <<ФИО1>> умерла, то ФИО5 продолжила содержать земельный участок <<ФИО1>>, <АДРЕС 1>, а именно скашивала траву, ремонтировала ограждение.
Свидетель <<ФИО3>> в судебном заседании пояснила, что проживает в одном селе с истцом с 1974 г. ФИО5 и члены ее семьи всегда помогали <<ФИО1>> по хозяйству. Когда у <<ФИО1>> ухудшилось здоровье, то ФИО5 стала помогать ей обрабатывать земельный участок, который расположен около дома <<ФИО1>> Родственники никогда к <<ФИО1>> не приезжали. Похоранами также занималась ФИО5 После смерти <<ФИО1>> ФИО5 продолжила содержать земельный участок <<ФИО1>>, скашивала траву, ремонтировала ограждение. В настоящее время ФИО5 также содержит этот земельный участок.
Какие-либо доказательства того, что спорный объект недвижимости значится в реестре муниципального имущества администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия и (или) администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, а также иные сведения, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что истец с 2002 г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственными, спорным объектом недвижимости.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец, имея техническую информацию на указанный в иске объект недвижимости официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, суд, в целях легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, полагает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО5 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 4300 кв.м. <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС 1>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Каткова