11RS0001-01-2025-005712-45 дело №2-4774/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 8 июля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №20, Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить их с ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2), и возложить на ЖСК №20, АО «КЭСК» и ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» обязанность выдавать им отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Региональный оператор Севера» и ФИО3
Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики и третьи лица в суд не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., общей площадью 65,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2) и ФИО2 (1/2).
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Управление многоквартирным домом №... осуществляет ЖСК №20, которое начисляет собственникам плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и за коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.
Услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера», от имени которого начисления платы производит АО «КЭСК».
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
ФИО1 в иске указывает, что с ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по 1/2 для каждого собственника) от общего размера начисленных по квартире №... платежей.
В то же время, учитывая, что начисление платы за обращение с ТКО производится с учетом собственников и зарегистрированных лиц, принимая во внимание, что в квартире №... зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи ФИО1 не является, участие собственников в оплате услуг ТКО следует определить в порядке, при котором производить начисления платы для ФИО1 по нормативу на 1 человека (1 собственника), для ФИО2 - по нормативу накопления на 2 человек (1 собственника и 1 зарегистрированного).
Поскольку управляющая компания (ЖСК №20), ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» и региональный оператор (ООО «Региональный оператор Севера») являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., является основанием для открытия на имя собственников отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) и ФИО2 (...) в расходах по оплате за услуги по обращению с ТКО, предоставляемые в квартиру №..., по которому производить начисления платы для ФИО1 по нормативу накопления на 1 человека, для ФИО2 – по нормативу накопления на 2 человек.
Указанное решение является основанием для открытия управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов (договоров) и выдачи им отдельных платежных документов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 11 июля 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко