50RS0007-01-2023-005120-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 10 октября 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Е.В. Лебедева

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Некоммерческому Партнерству «Центр содействия развитию социально-бытовой и инженерной инфраструктуры «Московские дали» о нечинении препятствий, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику. В своем исковом заявлении она просит суд: обязать Некоммерческое Партнерство «Центр содействия развитию социально-бытовой и инженерной инфраструктуры «Московские дали», ИНН <***> не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 12171416312, препятствий в проезде и выезде автотранспорта на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат», земельный участок 7/3; обязать Некоммерческое Партнерство «Центр содействия развитию социально-бытовой и инженерной инфраструктуры «Московские дали», ИНН <***> выдать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 12171416312 ключи или пульт от ворот, установленных при въезде и выезде на территорию «Ансат», расположенную по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат» либо предоставить возможность изготовить самостоятельно путем предоставления подлинника ключа или пульта.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником помещения – блока в жилом доме, земельного участка по указанному адресу. Ответчик по делу чинит истцу препятствия в пользовании помещением, земельным участком, а именно истец, не может попасть на территорию «Ансат».

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель требования поддержали и пояснили, что ответчик чинит истцу препятствия в проезде к указанному имуществу. Ключей, пульта от ворот у истца нет. Также указала, что истец фактически проживает в помещении – блок в жилом доме. Ответчик чинит препятствия, так как истец не согласна на заключение договора на пользование объектами инфраструктуры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения стороны истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 и 2 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником помещения – блок в жилом доме и земельного участка по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат», земельный участок 7/3. Фактически там проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 305 ГК РФ усматривается, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В предмет доказывания входят факты наличия у истца права собственности или иного вещного права на спорный объект, об устранении препятствий в пользовании которого заявлено требование, фактическое нахождение строений ответчика на земельном участке, где расположен спорный объект и отсутствие у него законных оснований для такого нахождения.

Субъектом негаторного иска по смыслу статьи 304 ГК является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействий) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца, если сам ответчик не докажет правомерности своего поведения.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает доказанным факт того, что ответчик чинит истцу препятствия в проезде к помещению – блок в жилом доме и земельному участку по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат», земельный участок 7/3. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.08.2022г., где в пояснениях представителя ответчика подтвержден факт не допуска истца на территорию «Ансат», так как она не заключает договор на ТО и не подписаны акты…, пропуск был ограничен…. Судом установлено, что между сторонами конфликтные отношения, истец не имеет возможности попасть на территорию «Ансат» на автомобиле в связи с отсутствием ключа или пульта от ворот.

С учетом установленных судом обстоятельств суд считает доказанным факт чинения препятствий, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Некоммерческое Партнерство «Центр содействия развитию социально-бытовой и инженерной инфраструктуры «Московские дали», ИНН <***> не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 12171416312, препятствий в проезде и выезде автотранспорта на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат», земельный участок 7/3.

Обязать Некоммерческое Партнерство «Центр содействия развитию социально-бытовой и инженерной инфраструктуры «Московские дали», ИНН <***> выдать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 12171416312 ключи или пульт от ворот, установленных при въезде и выезде на территорию «Ансат», расположенную по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, д. Заболотье, территория «Ансат» либо предоставить возможность изготовить самостоятельно путем предоставления подлинника ключа или пульта.

Решение может быть обжаловано в тридцатидневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев