УИД <номер скрыт> RS 0<номер скрыт>-95
Дело <номер скрыт>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес скрыт> 9 октября 2023 года
Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя истца <Ф.И.О. скрыты>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился через своего представителя <Ф.И.О. скрыты>4 в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные скрыты> общей площадью 26,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что он на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем спорной квартиры. С целью реализации права на приватизацию он обратился с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не воспользовался правом на приватизацию. Согласно уведомлению от <дата скрыта> № <данные скрыты>, в приватизации спорного жилого помещения ему было отказано в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства в период времени с <дата скрыта> по <дата скрыта>. При этом он - уроженец <адрес скрыт> ССР, до 2003 года он не являлся гражданином РФ и не имел регистрации по месту жительства и пребывания в России. В связи с невозможностью предоставления подтверждающего его регистрацию в спорный период времени документа истец обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании 9 октября 2023 года представитель истца <Ф.И.О. скрыты>4 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам, обратив внимание суда на то, что истец является нанимателем спорной квартиры. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, что подтверждается сведениями, представленными из ЕГРН.
Истец ФИО1 и представитель ответчика – администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт>, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и в иных случаях.
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 6 указанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 до 1 сентября 2003 года, не обладал статусом гражданина РФ и приобрел гражданство РФ на основании решения УВД <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>на основании п. «б» ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве РФ» от <дата скрыта>.
Таким образом, до приобретения российского гражданства истец ФИО1 в силу положений ч. 5 ст. 49 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное, фактически был лишен возможности приватизировать жилые помещения на территории РФ.
В настоящее время истец ФИО1 является гражданином РФ, на основании договора социального найма жилого помещения <номер скрыт> от <дата скрыта> и дополнительного соглашения <номер скрыт> к данному договору от <дата скрыта>, стал нанимателем спорного жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <данные скрыты> общей площадью 26,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Других нанимателей данного жилого помещения не имеется.
При этом согласно сведениям, представленным из ЕГРН, в собственности истца жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, на территории РФ не имеется. В его собственности находится лишь жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, вблизи станции «<данные скрыты>», уч. <номер скрыт>, приобретенное по договору купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от <дата скрыта>.
Согласно ответу администрации муниципального образования <адрес скрыт> от <дата скрыта>, жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>, в период времени с <дата скрыта> по <дата скрыта>, а также с <дата скрыта> по <дата скрыта> в реестре имущества муниципального образования «<адрес скрыт>», где проживал истец, не значится.
Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что ранее истец ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого фонда в РФ.
Установленные судом обстоятельства не опровергаются ответчиком по делу.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата скрыта> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные скрыты> общей площадью <данные скрыты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 16 октября 2023 года.
Председательствующий: Р.А. Шеремета