Дело № 2-121/2022 УИД № 58RS0023-01-2022-000207-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г.

Наровчатский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Сумбуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Наровчатского района Пензенской области

гражданское дело по иску администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

Администрация Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в ходе проведения земельной реформы на основании постановления Главы Наровчатской районной администрации от 18.06.1992 № 149 гражданам, членам АО «Новый путь» в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2338 га, с кадастровым номером №, расположенный на территории Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, каждому из участников общей долевой собственности выделено по 7,3 га сельхозугодий. Часть земельных долей данного земельного участка до настоящего времени не востребована. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом был составлен список граждан, доли которых могут быть признаны невостребованными, в который вошли ФИО1, ФИО2, ФИО3. Список невостребованных земельных долей был опубликован 28.10.2021 на официальном сайте администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в сети «Интернет», а также в газете «Издательский дом «Пензенская правда» от 14.12.2021 № 48 и на информационных щитах сельсовета. Также в газете «Пензенская правда» от 14.12.2021 № 48 и на официальном сайте администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в сети «Интернет» было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности данного земельного участка по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, назначенное на 14.03.2022, которое было признано несостоявшимся в связи с полной неявкой участников общей долевой собственности земельного участка. Со дня публикации списка невостребованных земельных долей и до дня проведения общего собрания возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в указанный список, в администрацию Азарапинского сельсовета не поступали. Постановлением главы администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 25.03.2022 № 15 список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего АО «Новый путь» был утвержден. Просит суд признать за муниципальным образованием Азарапинский сельсовет Наровчатского района Пензенской области право собственности на 3/305 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля каждого в праве 7.3 га).

Представитель истца, администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как установлено судом, постановлением Главы Наровчатской районной администрации Пензенской области от 18.06.1992 № 149 принято решение о передаче в собственность коллективам колхозов и совхозов, указанным в приложении № 1, в том числе колхоза им.Ленина земельного участка площадью 2338 га.

Архивной справкой, выданной администрацией Наровчатского района Пензенской области, подтверждается, что колхоз им.Ленина решением общего собрания членов колхоза (протокол № 1 от 20.02.1992) был реорганизован в АОЗТ «Новый путь», в 2002 г. АОЗТ «Новый путь» на основании распоряжения главы администрации района от 27.06.2002 № 121-р было реорганизовано в СПК «Новый путь».

27 октября 1994 г. Главой Наровчатской районной администрации Пензенской области принято постановление № 296 о выдаче документов (свидетельства о праве собственности на землю) владельцам земельных долей (паев) на территориях сельхозпредприятий – АО «Новый путь», в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3

28.10.2021 на официальном сайте администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области был размещен список собственников земельных долей, которые не распорядились своей долей в соответствии с действующим законодательством, в который вошли, в том числе ФИО1, ФИО7, ФИО3

Представленной суду копией газеты «Пензенская правда» от 14.12.2021 № 48 подтверждается факт размещения в газете администрацией Азарапинского сельсовета списка невостребованных земельных долей, в том числе долей ФИО8, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с объявлением о праве несогласных лиц представить возражения в администрацию сельсовета и общему собранию участников долевой собственности, которое состоится 14 марта 2022 года в 14 часов 00 минут в здании администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения бывшего АО «Новый путь» с кадастровым номером №, расположенный на территории Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 14 марта 2022 г. следует, что на рассмотрении собрания участников общей долевой собственности находился вопрос об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, однако данное собрание не состоялось из-за отсутствия явки собственников земельных долей.

Постановлением главы администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 29.04.2022 № 29 утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АО «Новый путь» на территории Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области – земельный участок с кадастровым номером №, куда вошли ФИО1, ФИО2, ФИО3

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2022 подтверждается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в , на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно сообщению нотариуса Наровчатского района Пензенской области, реестру наследственных дел, содержащихся на официальном сайте Нотариальной палаты Российской федерации, наследственные дела после смерти указанных выше лиц не заводились.

При таких обстоятельствах иск администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области суд находит законным и обоснованным, подлежим удовлетворению, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что указанные лица и их наследники каких-либо действий по надлежащему оформлению своих прав на земельную долю не принимали, не передали принадлежащую им земельную долю в аренду и не распорядились земельной долей иным образом в течение более трех лет подряд. Установленный законом порядок признания спорных земельных долей невостребованными истцом соблюден, а потому суд признает за истцом право муниципальной собственности на указанные невостребованные земельные доли, а право ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельную долю спорного земельного участка прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/305 долю размером 7,3 га каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Признать за муниципальным образованием Азарапинский сельсовет Наровчатского района Пензенской области право собственности на невостребованные 3/305 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение:

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца.

Судья О.Ю.Чернова