Дело №2-1148/2022

УИД 23RS0058-01-2022-000976-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загоруйченко ФИО12 ФИО17 к Администрации города Сочи об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Сочи, в котором просит установить местоположение границ земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «», участок № №.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что Загоруйченко ФИО13 ФИО18 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, номер регистрационной записи № от 14.03.2018 года.

Ддля выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка и приведения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2. Были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам. В результате выезда на место и изучения материалов, кадастровым инженером был подготовлен отказ специалиста, по определению местоположения и площади земельного участка по причине отсутствия графического материала, подтверждающего границы спорного земельного участка при образовании. В связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец - ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а так же с учетом проведённой по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика - администрации города Сочи требования истца ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении иске.

Представитель третьего лица СНТ «Светллана» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство от представителя третьего лица председателя СНТ «», о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом в своем ходатайстве СНТ «» подтверждает тот, факт, что земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «», участок № №, располагается в границах СНТ «» и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № установленные в проведенной судом экспертизе не нарушают прав смежных членов СНТ «» и соответствует проекту застройки СНТ.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, уважительных причинах неявки не представлено.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Загоруйченко ФИО14 ФИО19 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, номер регистрационной записи № от 14.03.2018 года. Основанием регистрации права послужил договор дарения от 28.02.2018 года.

Указанный земельный участок с кадастровым номером: № принадлежал «Дарителю» ФИО4 на праве личной собственности. Документы-основания: Постановление Администрации Хостинского района г. Сочи Краснодарского края № 936 от 21.12.1992 года, Свидетельство о праве пожизненно наследуемое владение № № от 19.10.1993 года. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; запись регистрации: № 23-23-19/062/2009-189.

Первоначальным правообладателем земельного участка являлась ФИО5. Решением Хостинского районного суда от 05 октября 2009 года по № делу 2-№/2009 установлен факт принадлежности ФИО5, свидетельства № № от 19.10.1993 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, № № площадью 500 кв.м, в садоводческом товариществе «» выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, проживающей по адресу: <...>.

Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации города Сочи г. Сочи от 30 марта 2009 года №1100 «Об установлении недостающей характеристики земельного участка № №, расположенного на территории садоводческого товарищества «» в Хостинском районе города Сочи» установлена недостающая характеристика земельного участка № №, площадью 500 кв. м, кадастровый номер №, расположенного на территории садоводческого товарищества «» в Хостинском районе города Сочи, а именно присвоена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

С целью уточнения границ земельного участка истец в соответствии с действующим законодательством, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2. Были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам. В результате выезда на место и изучения материалов, кадастровым инженером был подготовлен отказ специалиста, по определению местоположения и площади земельного участка по причине отсутствия графического материала, подтверждающего границы спорного земельного участка при его образовании.

Истец ФИО1 03.04.2019 года обращался в Центральный отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу предоставления землеустроительного дела на спорный земельный участок.

По результатам рассмотрения заявления истца сообщено, что по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело на запрашиваемый земельный участок № № в с/т «» Хостинского района г. Сочи, с кадастровым номером № на хранении не числится. Вместе с тем сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на хранении числится землеустроительное дело на земельный участок с/т «» Хостинского района г. Сочи, в составе которого отсутствует каталог координат на запрашиваемый земельный участок № №.

Судом запрошено землеустроительное дело и инвентарное дело №42965 на земельный участок с/т «» Хостинского района г. Сочи.

Согласно представленного землеустроительного и инвентарного дела, судом установлено, что земельный участок № № в с/т «» Хостинского района г. Сочи, с кадастровым номером №, включен в список владельцев земельных участков СНТ «» по состоянию на 01.04.2003 год, так же включен в список членов садово-огородного общества «» и нанесен на схеме генплана с/т «». При этом в первоначальных списках членов садово-огородного общества «» утвержденных и заверенных печатью общего отдела Администрации Хостинского района города Сочи имеется сведения о первоначальном правообладателе спорного земельного участка ФИО5.

Прово на земельный участок истцк, как и предыдущего собственника зарегистрировано в установленном законом порядке органом Росреестра, представленные документы прошли правовую экспертизу сомнений в их подлинности не возникло.

Согласно п. 10, ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью установления границ и площади земельного участка, и иных имеющих юридическое значение обстоятельств по делу, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно выводам заключения судебной экспертизы №906 от 14 июня 2022 года, экспертом установлены фактические границы земельного участка истца, его площадь и местоположение.

Экспертом сделан вывод, что фактическое местоположение земельного участка № № не противоречит его местоположению на публичной кадастровой карте г.Сочи, так как, он расположен в одном кадастровом квартале, что и рядом (вокруг) него расположенные земельные участки (в том числе: земельные участки №№2,34,35 с/т «» с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Границы и площадь земельного участка № № с/т «» Истца ФИО1 могут быть уточнены при межевании, тем более что, фактические границы участка определены объектами искусственного и естественного происхождения, существующими на местности 15 лет и более (согласно ч.10 ст.22 ФЗ№218 от 13.07.2015г.). С учетом уточнения границ плащадь земельного участка соответствует как первоначальным документам, так и сведениям ЕГРН.

В судебном заседании, по ходатайству истца был вызван и допрошен эксперт ФИО6, которая выводы заключения подтвердила, дала разъяснения по всем возникшим вопросам.

Суд принимает во внимание, что заключение судебной экспертизы №906 от 14 июня 2022 года выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, наличие у эксперта ФИО6 познаний, необходимых для дачи ответов на постановленные судом вопросы, подтверждено приложенными к экспертному заключению дипломами удостоверениями и свидетельствами. Выводы эксперта обоснованы в экспертном заключении с достаточной полнотой, основаны на материалах дела, а также предоставленных эксперту оригиналах документов из дела правоустанавливающий документов.

Суд учитывает, что исследуемое заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, а потому принимается судом апелляционной инстанции как допустимое доказательство.

Представитель ответчика доказательств опровергающих выводы судебной экспертизы не представил, ходатайства о назначении дополнительной, либо повторной экспертизы не заявил.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из заключения экспертов, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Суд считает возможным установить местоположение границ и площадь земельного участка истца, согласно координат характерных точек в системе МСК-23, установленных экспертом ФИО6, руководствуясь местоположением фактических границ искусственного происхождения, а также давностью владения земельным участком в совокупности со сроком владения первоначального правообладателя.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 И 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с Защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с пп.5, п.2, статьи 14, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном" и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах дела, суд, оценив должным образом имеющиеся в материалах дела доказательства, представленные стороной истца и полученные в ходе судебного разбирательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Загоруйченко ФИО15 ФИО20 к Администрации города Сочи об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу:, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «», участок № № принадлежащего на праве собственности Загоруйченко ФИО16 ФИО21, в границах согласно каталогу координат, указанных в системе МСК-23, в соответствии заключением эксперта

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу:, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «», участок № №, в следующих координатах поворотных точек земельного участка в системе МСК-23

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 0108.2022 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.