№2-2322/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при секретаре Поповой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атабаев Мадияр к ФИО2, ФИО3, третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Запись о государственной регистрации права сделана ... за ....
В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Они были зарегистрированы в принадлежащем жилом помещении в 2020 году и в 2022 году. Они хорошие знакомые истца и временно проживали у него некоторое время. Выехали они ..., однако с регистрационного учета не снялись. Вещей их в доме нет.
Ответчики в настоящий момент не проживают в данном жилом помещении. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключен. В добровольном порядке они отказываются сняться с регистрационного учета.
Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимает. Кроме этого, истец не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту их нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако не проживают. Личных вещей в указанной жилом доме не имеется.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.
Допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6, которые являются соседями истца, пояснили, что ответчики в жилом доме не проживают, они были зарегистрированы, проживали, но в 2022 году выехали, вещей не имеется, истец несет бремя содержания самостоятельно.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6, поскольку они не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями, подтверждены материалами дела, свидетели не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелями обстоятельствах известно им достоверно, их показания никем не опровергнуты, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69,70 ГПК РФ.
Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в квартире не проживает, в настоящее время регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Атабаев Мадияр к ФИО2, ФИО3, третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2023 года.
Председательствующий М.В.Чимидов