УИД 74RS0004-01-2023-001019-39
Дело № 2-1501/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 05 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при ведении протокола помощником судьи: Нестеренко Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Челябинска о признании за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как возникшего при жизни, права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, кадастровый №, и включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу (л.д. 4-5).
В обоснование своих требований истец указал, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> была вселена семья Могилан в составе 4 человек, в том числе и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира учтена в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 74:36:0317004:138, общей площадью 71,8 кв.м. ФИО3 (отец), ФИО4 (мать), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын) были зарегистрированы в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 решил воспользоваться своим правом на приватизацию и обратился с запросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 умер и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказал ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги по приватизации квартиры, так как установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, выдавший доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №-р/78-2022-11-595, удостоверенную ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 на приватизацию и регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Истец является наследником после смерти ФИО2, поскольку срок для принятия наследства не истек, просит включить в состав наследственной массы жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на сайте Ленинского районного суда г. Челябинска.
На основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 13 января 1995 года №21-п и по настоящее время находится в муниципальной собственности (л.д.37).
Нанимателем <адрес> в <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были вселены ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 15). ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета сняты по смерти: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 16, 23, 24).
При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с запросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (л.д. 19-21). ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 умер (л.д.22). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в предоставлении услуги отказано в связи с прекращением действия доверенности вследствие смерти ФИО2, выдавшего доверенность (л.д. 27)
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-I).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В этом же пункте указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из смысла действующего законодательства, правом приватизации жилого помещения могут воспользоваться лица имеющие право пользования указанным жилым помещением и обратившиеся с этим требованием, даже если в последующем гражданин умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.
Право пользования ФИО2 квартирой № <адрес> никем не оспаривается, факт подачи ФИО2 заявление о приватизации и необходимые для этого документы в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> при жизни, никем не оспаривается, в связи с чем, суд считает, что истец вправе ставить вопрос о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность ФИО2 и включении ее в наследственную массу.
Из письменных материалов дела следует, что ФИО2 обращался с заявлением передать ему в собственность <адрес> дома № по <адрес>. В заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ему было отказано в связи с прекращением действия доверенности вследствие смерти ФИО2, выдавшего доверенность.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 занимал квартиру по основаниям социального найма, приобрел самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> г. Челябинска в порядке статей 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 1, 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился при жизни с заявлением о приватизации и предоставил необходимые для этого документы, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, кадастровый №, и включить <адрес> по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, кадастровый № в состав наследственной массы после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации и включении в наследственную массу, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий п.п. Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.
Копия верна.
Судья Е.Т. Рогачева
Секретарь Т.И. Лапшина
Решение вступило в законную силу 14.06.2023 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Секретарь Т.И. Лапшина
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1501/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г. Челябинска. 74RS0004-01-2023-001019-39