Дело № 2-1685/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.05.2025
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
с участием прокурора Гимрановой Р.Х.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на том основании, что истец является нанимателем указанного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют. Ответчик проживает в другом жилом помещении.
В судебное заседание истец не явился, извещен. Его интересы представлял ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1,2,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО1, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и истцом заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
В Едином государственном реестре недвижимости собственником жилого помещения с кадастровым номером № по указанному выше адресу указан Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д.33-34).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО1 (л.д.14).
В материалы дела представлены копии чеков об оплате истцом коммунальных платежей в указанном жилом помещении (л.д.17-23, 35-37).
Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении (л.д.38).
В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", ст. 69, 83 ЖК РФ, учитывая, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, за защитой прав с иском о вселении в спорное жилое помещение не обращался, в настоящее время встречный иск не заявлен, расходов по содержанию квартиры он не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей и расторг в отношении себя договор социального найма спорной квартиры.
ФИО2 в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу заочное решение суда о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025
Судья