УИД № 10RS0017-01-2025-000188-80
№ 2-284/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С.,
при секретаре П.М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба <Адрес обезличен>» к К.Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
МУП «Жилищно-коммунальная служба <Адрес обезличен>» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что К.Д.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. За период с 01 ноября 2023 г. по 31 декабря 2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 780 руб. 49 коп., из которых: 11 791 руб. 29 коп. – содержание, 3975 руб. 02 коп. – ремонт общей площади жилья, 2519 руб. 51 коп. – управление, 426 руб. 28 коп. – водоснабжение на ОДН, 801 руб. 95 коп. – электроснабжение на ОДН, 400 руб. 81 коп. – водоотведение на ОДН, 32865 руб. 63 коп. – теплоснабжение. На просроченную задолженность начислены пени в размере 4708 руб. 26 коп. Указанные суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. истец просит взыскать с К.Д.А. как собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о его времени, дате и месте.
Ответчик К.Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований частично, просил не взыскивать с него расходы по государственной пошлине, наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги не отрицал.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3272/2024, суд приходит к следующему выводу.
Из содержания ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 02 июня 2016 г. № 175-ФЗ).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу п. 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик К.Д.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, пом. 24, кадастровый <Номер обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от 14 марта 2013 г. №<Адрес обезличен>0).
Истец указывает, что за период с 01 ноября 2023 г. по 31 декабря 2024 г. ответчиком обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась.
МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» является управляющей компанией <Адрес обезличен> Республики Карелия с 03 апреля 2024 г. в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 03 апреля 2024 г.
04 сентября 2024 г. мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с К.Д.А. пользу МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 г. по 31 июля 2024 г. в размере 38 740 руб. 61 коп., а также государственной пошлины в размере 681 руб. 11 коп.
Определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия от 15 ноября 2024 г. отменен судебный приказ <Номер обезличен> в связи с поступившими возражениями ответчика.
Из расчёта, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика, за период с 01 ноября 2023 г. по 31 декабря 2024 г. составляет 52 780 руб. 49 коп., из которых: 11 791 руб. 29 коп. – содержание, 3975 руб. 02 коп. – ремонт общей площади жилья, 2519 руб. 51 коп. – управление, 426 руб. 28 коп. – водоснабжение на ОДН, 801 руб. 95 коп. – электроснабжение на ОДН, 400 руб. 81 коп. – водоотведение на ОДН, 32865 руб. 63 коп. – теплоснабжение.
Доказательств оплаты начисляемых платежей за спорный период суду не представлено, оснований не доверять расчёту истца у суда не имеется, расчёт задолженности подготовлен истцом, исходя из действующих тарифов и нормативов, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Таким образом, плата за коммунальные услуги начислена правомерно, оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате задолженности за коммунальные услуги суд не находит, доказательств, подтверждающих предоставление истцом услуг ненадлежащего качества и о непригодности жилья в спорный период, ответчиком не представлено.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает подлежащими взысканию заявленные суммы задолженности по оплате ЖКУ.
Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени в размере 4708 руб. 26 коп. за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, отвечает требованиям разумности и справедливости.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В силу ст. 98 ГПК РФ с учётом удовлетворения требований в полном объёме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с К.Д.А. (паспорт серии <Номер обезличен>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба <Адрес обезличен>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 52 780 руб. 49 коп., пени в размере 4708 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>